6.5 Locali

6652 Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28
Region: Piedemonte
Wohnfläche: ca. 190 m2
Grundstückfläche: ca. 573 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Zustand: zu renovieren
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: Garage 3 Einstellplätze
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrlicher Panoramablick
Einkaufen: in Airolo
Öffentliche Verkehrsmittel: 3,5 km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 50 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28 im Pietemonte.

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1975 erstellt und benötigt eine grundlegende Renovation.
Auf Grund der Ausnutzungsmöglichkeiten könnte noch ein Stockwerk aufgebaut werden.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, dem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche, vier Zimmern und zwei Nasszellen. Vorgelagert sind eine Terrasse und der Garten. Im Kellergeschoss sind der Hobbyraum, die Waschküche, der Keller und weitere Nebenräume. Zudem finden in der Garage drei Autos Platz.

Diese Liegenschaft bietet einen idealen Alterssitz oder Feriendomizil sowie könnte durch den Aufbau auch in ein 2-Familienhaus umgestaltet werden.

Im Piedemonte gibt es schöne Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im nahen Fluss. Zudem liegt der Golfplatz von Losone in der Nähe.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhauszone in der Nähe des Flusses und nur 400 m vom Bahnhof der Centovallibahn entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 30 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
Einfamilienhausquartier
Möglichkeit der Erweiterung um ein Stockwerk
Nähe zu OeV, Schulen und Einkaufsgeschäften
Nähe zum Fluss

Ubiciazione

6652 Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28
Regione: Locarnese / Piedemonte
Tipo dell’immobile: Casa 2 livelli+giardino
Superficie totale: ca 573 m2
Superficie abitabile: ca. 190 m2
Anno di costruzione: 1975
Condizione: da ristrutturare
Posteggi: garage 3 auto
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: aperta
Scuole: Losone
Possibilità d’acquisti: Losone
Mezzi pubblici: 300m
Distanza autostrada: 4.5 km
Distanza città successiva: 5 km

Descrizione dell’immobile

Questa splendida casa di 5 ½ locali su 2 livelli si trova a Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28, nel distretto di Locarno / Piedemonte.

L’oggetto, costruito nel 1975 ha una superficie abitabile di circa 190 mq con un seminterrato delle stesse dimensioni e terreno di 573mq. La casa, da ristrutturare, si sviluppa attualmente su due piani, ma grazie agli indici a disposizione c’è la possibilità di costruire un ulteriore piano abitabile.

L’immobile è così suddiviso:
piano superiore che comprende soggiorno con camino e cucina abitabile con accesso alla terrazza e giardino, quattro camere da letto e due bagni.
Piano interrato: ampio garage (dal quale è possibile accedere in casa), cantina, grande sala hobby, lavanderia ed ulteriori locali disponibili.

La proprietà è ideale come abitazione primaria o secondaria e con la costruzione di un altro piano si ha una casa bifamiliare.

La zona è molto interessante per la sua posizione residenziale, soleggiata e molto tranquilla ed allo stesso tempo è accessibile a tutti i servizi, scuole, negozi, trasporti ed inoltre si trova nei pressi del fiume e alla famosa spiaggia di Tegna ed a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria.

Inoltre Tegna è ricca di sentieri per escursioni a piedi e in bici che costeggiano il fiume, dai quali è facile raggiungere Losone e Locarno. Anche il campo di Golf di Losone è vicino.

La proprietà si trova in una zona di villette vicino al fiume. Locarno è raggiungibile in 10 minuti, l’autostrada A2 a Bellinzona Sud in 30 minuti. A Tegna sono le scuole e negozi.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
possibilità di agg