3.5 Locali

6714 Semione, Miri 44
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 90 m2
Grundstückfläche: ca. 322 m2
Etagen: 2
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Keller: 1
Parkplätze: gleich unten an der Strasse
Lage: ruhige und sonnige
Aussicht: herrlicher Ausblick auf die Bergen
Schulen: in den Nachbargemeinden
Einkauf: Malvaglia und Biasca
öffentlicher Verkehr: ca. 1900 m
Distanz nächste Stadt: ca. 8 km
Distanz Autobahn: ca. 8 km

Beschreibung

Dieses schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Panoramalage oberhalb von Semione im schönen Bleniotal auf 600 m/M.

Das zweigeschossige Rustico ist vollständig ausgebaut worden und ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung ist ein Pelletofen.

Im Erdgeschoss befindet sich mit Pelletofen, ein Badzimmer und ein Keller. Vorgelagert ist ein beheizter und klimatisierter Wintergarten. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum mit Kamin und Balkon und das Schlafzimmer mit Balkonausgang eingebaut. Zudem gibt es noch ein Mansardezimmer.

Die Umgebung besteht aus Sitzplätzen, einer mit einem Badefass mit Holzheizung und zwei Gartengerätehäuschen.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Rustico aus auf die umliegenden Berge und ins Tal. Man geniesst hier ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Natur.

Das Ferienhaus kann das ganze Jahr genutzt werden, da der Schnee geräumt wird von der Gemeinde. Autoabstellplätze befinden sich direkt unten an der Strasse. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Biasca ist zehn Autominuten entfernt. Die Skigebiete in Nara und Cari sind wenige km entfernt. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Ausblick auf die Bergen
direkte Zufahrt
sehr gepflegte Aussenanlage


Ubicazione | Dintorni

6714 Semione, Miri 44
Regione: Valle di Blenio
Spazio abitativo: circa 90 m2
Superficie del terreno: circa 322 m2
Piani: 2
Condizioni: molto buone
Residenza secondaria: sì
Cantina: 1
Parcheggi: in fondo alla strada
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: meravigliosa, sulle montagne
Scuole: nei comuni limitrofi
Acquisti: Malvaglia e Biasca
Trasporto pubblico: ca. 1900 m
Distanza dalla città più vicina: ca. 8 km
Distanza dall´autostrada: circa 8 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico di 3 ½ locali, splendidamente ristrutturato, si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Semione, nella splendida Valle di Blenio, a 600 metri sul livello del mare.

Il rustico a due piani è stato completamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento è costituito da una stufa a pellet.

Al piano terra si trovano una stufa a pellet, un bagno e una cantina. Di fronte si trova un giardino d´inverno riscaldato e climatizzato. Al primo piano si trovano il soggiorno con camino e balcone e la camera da letto con uscita sul balcone. C´è anche una mansarda.

L´area circostante è composta da aree salotto, una con vasca idromassaggio con riscaldamento a legna e due capanni per gli attrezzi da giardino.

Dal rustico si gode di una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si può godere di un piacevole ambiente di vita circondato dalla natura.

La casa vacanze può essere utilizzata tutto l´anno, poiché la neve viene sgomberata dal comune. I posti auto si trovano direttamente lungo la strada. A Biasca c´è un collegamento in autobus con la fermata dell´espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 a Biasca è a dieci minuti d´auto. I comprensori sciistici di Nara e Cari sono a pochi chilometri di distanza. Le città di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
vista meravigliosa sulle montagne
accesso diretto
area esterna molto curata