8.5 Locali

Standort | Umgebung

6574 Magadino, Via Tamaro 3
Region: Gambarogno
Grundstücksgrösse: ca. 187 m2
Wohnfläche: 180 m2
Etagen: 3
Überdachte Terrasse: 17 m2
Baujahr: 1975
Zustand: gut
Bad/WC: 2
Keller: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: nein
Lage: an der Hauptstrasse
Ausblick: auf die Dächer
Schulen: Quartino
Einkaufen: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Distanz zur nächsten Stadt: 7 km
Distanz zur Autobahn: 6 km

Beschreibung

Dieses charmante Dreietagenhaus mit fünf Zimmern befindet sich an der Via Tamaro 3a im historischen Dorfkern von Magadino-Gambarogno, nur wenige Schritte von der Hauptstrasse entfernt.

Die ruhige Lage inmitten traditioneller Bebauung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und macht es zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Familien gleichermassen.

In den ersten Stock gelangt man über eine Treppe, wo sich ein kleines Bad, eine Küche mit einem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten befindet. Nebst einem grossen Salon mit Essecke ein kleinerer Raum der sich als Büro eignen könnte.


Eine zweite Treppe führt ins oberste Geschoss, wo sich 4 gut eingeteilte und helle Schlafzimmer befinden zusammen mit einem Badezimmer für das ganze Stockwerk.

Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine zwei Zimmer Einliegerwohnung, die ebenfalls zum Haus gehört und bereits vermietet ist. Dieses Haus kombiniert Komfort und Funktionalität und eignet sich hervorragend für Familien.

Die Immobilie verbindet auf angenehme Weise Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Die Autobahn A2 ist über die Ausfahrt Bellinzona Süd in nur 10 Fahrminuten erreichbar. In Magadino und Quartino stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Alternativ bietet die nahe Grenze zum italienischen Markt eine willkommene Ergänzung.

Highlights

Sehr strategische Lage mit guter Anbindung
Alle wichtigen Verbindungen in unmittelbarer Umgebung
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung





Ubicazione | Dintorni

6574 Magadino, Via Tamaro 3
Regione: Gambarogno
Superficie abitabile: circa 180 m2
Superficie del terreno: 187 m2
Piani: 3
Terrazza coperta: 17 m2
Anno di costruzione: 1975
Condizioni: buono
Bagno/WC: 2
Cantina: 1
Casa secondaria: sì, possibile
Posti auto: no
Posizione: sulla strada principale
Vista: sui tetti
Scuole: Quartino
Acquisti: 300 m
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 7 km
Distanza dall´autostrada: 6 km

Descrizione dell’immobile

Quest´affascinante casa a tre piani con cinque stanze si trova in Via Tamaro 3a nel centro storico di Magadino-Gambarogno, a pochi passi dalla strada principale.

La posizione tranquilla in mezzo a edifici tradizionali conferisce alla casa un carattere speciale e la rende un luogo attraente per chi cerca pace e tranquillità e per le famiglie.

Al primo piano, si accede tramite una scala; qui si trovano un bagno di dimensioni ridotte, una cucina dotata di uscita su una terrazza e un piccolo giardinetto, oltre a un´ampia sala con zona pranzo e una piccola stanza che può essere utilizzata come studio o ripostiglio.

Una seconda scala conduce all’ultimo piano, dove si trovano le 4 camere, tutte luminose e ben distribuite, insieme a un grande bagno che serve l´intero piano. Questa casa combina comfort e funzionalità, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca spazi da dedicare anche a un´unità abitativa separata.

In oltre al piano terra e situato un bilocale con ingresso separato già affittato ottimo come reddito.

L´immobile coniuga piacevolmente qualità abitativa e idoneità all´uso quotidiano. L´autostrada A2 è raggiungibile in soli 10 minuti di auto attraverso l´uscita Bellinzona Sud. A Magadino e Quartino sono disponibili diverse possibilità di shopping. In alternativa, il vicino confine con il mercato italiano offre una gradita integrazione.

Highlights

Posizione molto strategica con buoni collegamenti
Tutti i collegamenti importanti nelle immediate vicinanze
Ottimi collegamenti autostradali/di tras