4.5 Locali, 95 m², 3. piano

Entdecken Sie diese gepflegte **4.5-Zimmer-Wohnung** im 3. Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** am Rankackerweg in Pratteln. Die Wohnung bietet **95 m² Wohnfläche** und wurde durch laufende

Instandstellungsarbeiten stets sorgfältig unterhalten.

Die Wohnung überzeugt mit:
**Helle Wohnräume & praktische Raumaufteilung**

Der grosszügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den vollständig verglasten Balkon, der als gemütlicher **Wintergarten** ganzjährig nutzbar ist.
**Moderne Küche**

Die neuere, gut ausgestattete Küche verfügt über:

– Kombi-Steamer/Backofen

– Keramikkochfeld – Geschirrspüler

– vollintegrierten Kühlschrank mit Gefrierteil

– Granit-Arbeitsplatte

– keramische Bodenplatten
Drei Schlafzimmer

Die Zimmer sind mit Laminat in Buche-Dekor ausgestattet, während der Wohnbereich über einen versiegelten Eichenparkettboden verfügt.
**Badezimmer**

Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank mit hellen Wandplatten.
**Wintergarten statt offenem Balkon**

Der ehemals offene Balkon wurde vollständig mit hochwertigen Fenstern ausgestattet und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – ideal als Frühstücksbereich, Leseecke oder Rückzugsort.
**Weitere Ausstattung**

– Kellerabteil

– Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss mit neuen Maschinen

– Zwei Trocknungsräume

– Velokeller mit separatem Eingang

– Garagenplatz in der Einstellhalle kann gemietet werden

– Glasfaseranschluss im Wohnraum
**Lage & Umgebung**

Der Rankackerweg liegt zentral und dennoch ruhig. Direkt beim Haus befindet sich eine grosse Rasenfläche mit Sitzmöglichkeiten. Ein Quartierladen

liegt in unmittelbarer Nähe, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
**Verfügbarkeit**

Die Wohnung ist **ab Herbst 2026** verfügbar (oder nach Vereinbarung).