4.5 Locali, pianterreno

Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses, das 1985 erbaut wurde, zeichnet sich dieser Nord-Süd-Querungsraum mit 115 m² gewichteter Wohnfläche durch seine Leuchtkraft aus. Es bietet eine ruhige und wohnliche Umgebung, die perfekt für eine Familie ist.

Derzeit von einer Zahnarztpraxis genutzt, befindet sich dieses Anwesen im Herzen der grünen und dynamischen Stadt Chalais: Geschäfte, Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet sind in der Nähe verfügbar.

Diese Praxis wurde zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renoviert und ist derzeit wie folgt verteilt:

• Eingang mit Empfang
• Garderobe
• Duschraum mit WC
• Wartezimmer
• Verteilungskorridor
• Zwei nach Osten ausgerichtete Kabinetten
• Eine nach Norden ausgerichtete Praxis mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit 6 m²
• Labor (leicht in eine Küche oder Cafeteria umbauend)
• Reduziert (leicht in ein Gästezimmer umbauend)

Vervollständige diese Eigenschaft:

• Ein Keller
• Ein Außenparkplatz ist im Preis enthalten. Besucherplätze und zahlreiche Parkplätze in der weißen Zone stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dieser Raum ist leicht modular und ermöglicht verschiedene Transformationen und Verwendungen. Die drei Schränke lassen sich problemlos in drei Schlafzimmer umwandeln, und der Laborraum ermöglicht die Installation einer Küche.

Merkmale:

• Ideale Lage im Herzen des Dorfes, die Ruhe und Sicht von der Straße aus verbindet.
• Helles und geräumiges Objekt
• Leicht modularer Raum in einer Wohnung
• Gesundes und gut gepflegtes PEP

Alle Details finden Sie auf unserer Website:

Nach SIA-Standards hat die Wohnung eine Gesamtinnenfläche von 112 m² und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m² (mit halbem Balkon).

Möchten Sie mehr Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich werde Sie gerne informieren. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.