3.5 Locali, 80 m²

ruhig & naturnah in Wichtrach
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9-Parteien-Mehrfamilienhaus am Dorfrand von Wichtrach ? nur wenige Schritte von der idyllischen Aare entfernt. Ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Eine seit mehreren Jahren betriebene Photovoltaikanlage liefert Strom und trägt zur Reduktion der Nebenkosten bei. Das Haus verfügt über keinen Lift.

-> Wohnen & Geniessen
Der helle Wohn- und Essbereich (24.8 m²) mit offener Küche (5.3 m²) bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Vom sonnigen Südbalkon (6.1 m²) geniessen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis zu den Alpen ? ein perfekter Ort zum Entspannen und Durchatmen.
Raumhöhe: 2.35 m
Aktuelle Erneuerungen:
- Neues Badezimmer
- Neuer Kühlschrank
- Neue Fenster und Balkontüren (energieeffizient)
- Wände und Decken frisch gestrichen

-> Rückzug & Komfort
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC (3.7 m²)
- Zwei helle Schlafzimmer (16.4 m² und 11.6 m²)

-> Stauraum & Nebenräume
- Kellerabteil (7 m²)
- Grosszügiger Estrich
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

-> Parkieren
Besonders praktisch: Direkter Zugang von der Wohnung zur Einstellhalle.
Einstellhallenplatz: CHF 100.? / Monat

-> Mietkonditionen
- Nettomietzins: CHF 1?450.? / Monat
- Nebenkosten akonto: CHF 270.? / Monat
- Mietbeginn: per sofort oder nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Betreibungsregisterauszug erforderlich

-> Lage & Erreichbarkeit
Wichtrach steht für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung ? mit kurzen Wegen zu allem, was zählt:
- Einkaufsmöglichkeiten (Hofgut), Schulen und ÖV bequem zu Fuss erreichbar
- Bahnhof in 8 Gehminuten
- Bern HB in 26 Minuten, Thun in 18 Minuten mit dem Zug
- Autobahnanschluss A8:
o Kiesen in 8 Minuten
o Rubigen in 13 Minuten
Distanzen:
Bahnhof 540 m | ÖV 150 m | Kindergarten & Primarschule 820 m | Sekundarschule 1.2 km

-> Bei Interesse sende ich Ihnen gerne einen Link zu weiteren Bildern und Unterlagen.