6.5 Locali, 144 m²

**Angrenzende Ecksvilla mit 5,5 Zimmern (Potenzial für 6,5 Zimmer)**
 
Und wenn Ihr neues Leben hier beginnen würde?
In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Crissier gelegen, verführt diese **angrenzende Ecksvilla** mit ihrer **außergewöhnlichen Helligkeit** und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Sie können den Morgen- und Abendsonnenschein im Garten, auf der Terrasse oder durch die großen Fenster des Wohnzimmers genießen.
 
**Ein Wohnbereich, der auf Komfort ausgerichtet ist**
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen **hellem Wohnzimmer** mit einem **Holzofen** begrüßt, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Der direkte Zugang zur **Terrasse und zum Garten** verlängert den Wohnbereich natürlich, perfekt für gesellige Momente mit Freunden oder Familie.
 
Die **geräumige Küche** ermöglicht es, eine große Tafel für die täglichen Mahlzeiten aufzustellen und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen offenen und modernen Bereich zu schaffen.
Ein **Gästetoilette** und ein **Garderobenraum** vervollständigen diese Etage.
 
**Die Nachtetage: Raum und Ruhe**
In der ersten Etage finden Sie **vier große Schlafzimmer**, von denen eines Zugang zu einem **privaten Balkon** hat.
**Das Familienbadezimmer**, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken, bietet allen notwendigen Komfort für das Familienleben.
 
**Zusätzliches Potenzial**
Eine Falltür führt zu einem **Dachboden von ca. 54 m²**, mit einer Deckenhöhe von 3 m in der Mitte und einem kleinen existing Velux-Fenster. Dieser Bereich kann leicht in einen zusätzlichen Raum, ein Büro oder einen Spielraum umgebaut werden, indem größere Fenster und eine Wendeltreppe hinzugefügt werden.
 
**Ein funktionaler und gut durchdachter Keller**
Das Haus ist ausgehoben und verfügt über eine **Waschküche**, einen **Technikraum**, einen **PC-Abstellraum / Weinkeller** sowie einen großen Öltank. Der Energieverbrauch bleibt sehr vernünftig, mit etwa CHF 2'000.- pro Jahr (ca. 167.-/Monat).
 
**2 Außenparkplätze** vervollständigen diese wunderschöne Immobilie.


Das gesamte Haus ist durch ein **Alarmsystem** gesichert. Es wurde perfekt gepflegt und ist bereit, seine neue Geschichte zu beginnen.
Es fehlt nur noch Ihr Mobiliar und Ihre Erinnerungen, damit dieses Haus Ihr Zuhause wird.

Ihr neues Leben beginnt hier!
 
Fordern Sie ohne zu zögern die Unterlagen mit mehr Informationen an und planen Sie Ihren Besuch, solche Immobilien sind selten auf dem Markt von Crissier.
 

**Geografische Lage:**
**Ein ruhiger, grüner und familiärer Rahmen**
 
Crissier, in der Agglomeration von Lausanne gelegen, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie: ein ruhiges Wohnviertel mit qualitativ hochwertigen Wohnungen, während es gleichzeitig die Animation und Infrastruktur des westlichen Lausanner Gebiets genießt.
Die Gemeinde setzt sich für die Entwicklung der sanften Mobilität (Fahrradwege, Fußgängerwege) ein, um sichere Verkehrsmittel für Kinder und Erwachsene zu fördern.
 
**Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit**
Crissier ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen:


* Die Buslinien der Transports publics lausannois (TL): Nr. 17, 18, 32, 36, 54 bedienen die Gemeinde.
* Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsadern ebenfalls in der Nähe, was die Fahrten nach Lausanne oder in die umliegenden Regionen erleichtert.
* Schulbus in ca. 50 m Entfernung vom Haus


 
Das bedeutet, dass Sie in einer ruhigen Umgebung leben können, während Sie gleichzeitig leicht mit Lausanne, den Arbeitszentren und den großen Schulen verbunden bleiben – ein echter Vorteil für Pendler oder Familienausflüge.
 
**Kinderbetreuung – Kindergärten, Schulen und Aktivitäten** ...