4.5 Locali, 121 m², 1. piano

**Wohnen mit Stil im Herzen von Unterä­geri**

Diese hoch­wer­tige Woh­nung über­zeugt durch ihre zen­trale Lage im Dorf­zen­trum von Unterä­geri und ihren ele­gan­ten Ausbau.

**Der Äge­ri­see ist in nur 7 Geh­mi­nu­ten erreich­bar –**ideal für ent­spannte Spa­zier­gänge und Frei­zeit­ge­nuss am Wasser. Bus, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sowie Schu­len befin­den sich in kurzer Geh­di­stanz und garan­tie­ren einen kom­for­ta­blen Alltag ohne lange Wege.

Der helle und gemüt­li­che Ess- und **Wohn­be­reich mit rund 40 m²**bildet das Herz­stück der Woh­nung und lädt zum Ver­wei­len ein. Die ele­gante Küche fügt sich har­mo­nisch in das hoch­wer­tige Wohn­kon­zept ein. Eine süd­lich aus­ge­rich­tete Loggia sorgt für son­nige Stun­den und zusätz­li­chen Wohn­kom­fort im Freien.

Das gross­zü­gige Eltern­schlaf­zim­mer ver­fügt über ein En-Suite-Bade­zim­mer sowie eine sepa­rate Ankleide. Ein zwei­tes Bade­zim­mer mit Dusche, WC und Lavabo ist mit Wasch­ma­schine und Tumb­ler aus­ge­stat­tet. Prak­ti­sche Ein­bau­schränke bieten zusätz­li­chen Stau­raum und unter­strei­chen die durch­dachte Raumplanung.

**Ein Zuhause, das zen­trale Lage, hohe Wohn­qua­li­tät und Ele­ganz per­fekt vereint.**

Zwei eigene Kel­ler­räume sind im Ange­bot inbe­grif­fen.

**Par­king:** 1 Auto­un­ter­stand + 1 Aussenparkplatz

**Ver­kaufs­preis:**auf Anfrage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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**Bright and cosy 4.5-room flat – Stylish living in the heart of Unterägeri**

This high-quality flat impresses with its central location in the village centre of Unterägeri and its elegant design.

**Lake Ägeri is only a 7-minute walk away**– ideal for relaxing walks and leisure activities by the water. Buses, shopping facilities and schools are within walking distance, guaranteeing a comfortable everyday life without long journeys.

The bright and cosy dining and living area, measuring around 40 m², forms the heart of the flat and invites you to linger. The elegant kitchen blends harmoniously into the high-quality living concept. A south-facing loggia provides sunny hours and additional outdoor living comfort.

The spacious master bedroom has an en-suite bathroom and a separate dressing room. A second bathroom with shower, toilet and washbasin is equipped with a washing machine and tumble dryer. Practical built-in cupboards provide additional storage space and underline the well-thought-out room planning.

**A home that perfectly combines a central location, high quality of living and elegance.**

Two private cellar rooms are included in the offer.

**Parking:**1 carport + 1 outdoor parking space

**Selling price:** on request

We look forward to hearing from you.