5.5 Locali, 143 m², 2. piano

LOT PPE N°21 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHBODEN
~147,7 m2 Verkaufsfläche Brutto* / ~143,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 815'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Wohnungen in Eigentum pro Etage (PPE) in einer idyllischen Umgebung.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Austausch, Reflexion und Kompetenz zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Typologien der Wohnungen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle haben sie einen großzügigen Außenbereich (Balkon Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt, und bietet jedem Apartment einen unvergleichlichen Blick auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet numerous Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Solidität, Akustik, Wartung oder auch Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal involvierten und qualitätsbewussten Unternehmen durchgeführt. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausführungen (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können.

Das Apartment bietet sowohl Ruhe als auch Komfort, jedes Apartment profitiert von einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge, während es sich in einer Umgebung ohne vis-à-vis befindet, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H), ideal für Familien mit Kindern, um den Schulweg zu erleichtern.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, was eine optimale Mobilität für Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfer See. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) verfügen über alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in Vorbereitung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten, 7 Tage die Woche. Vorstellungsvideo und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das die Schönheit der Natur und die Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen kombiniert, sodass seine Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die schöne Spaziergänge zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skitouren durch atemberaubende Landschaften das ganze Jahr über bieten. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine schöne Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie unbedingt entdecken sollten!

APARTMENT-VERTEILUNG
LOT PPE N°21 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHBODEN
2. STOCKWERK
+ Eingang mit Einbauschränken
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Loggia
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Ankleide und Dusche/WC
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro mit Galerie (geschlossen)
+ Dusche/WC
+ Abstellraum

DACHBODEN
+ Schlafzimmer Nr. 4/Galerie
+ Dusche/WC
+ Galerie (Zugang über Schlafzimmer Nr. 3/Büro)

BAUWEISE
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen Holzkonstruktion
+ Außenbeschläge: Elektrisch verstellbare Lamellenstore
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