6.5 Locali, 238 m²

Seltenes Anwesen, das mehrere Nutzungsszenarien bietet, mit Wohnhaus, Mieteinnahmen und unabhängigen Flächen auf einem einzigen Grundstück.

Das 1978 erbaute Haus wurde 2016 **umfassend renoviert**, einschließlich einer **Erweiterung mit Wintergarten**, einer **vollständigen energetischen Sanierung** (Dämmung, **Dreifachverglasung**, , **Bodenheizung**) sowie einer allgemeinen Optimierung der Räume. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, eine Dreizimmerwohnung, die derzeit für CHF 1'850.- vermietet ist, und ein beheiztes Nebengebäude mit über 95 m². Das gesamte Anwesen ist auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 5'500 m² angelegt.

Die Konfiguration ist **hochgradig anpassungsfähig**: eine **nie porteur** ermöglicht es, das Hauptgebäude und die Wohnung zu verbinden, um ein **großes Familienhaus mit 4 bis 5 Zimmern** zu schaffen. Das Nebengebäude bietet wiederum ein **Potenzial für eine Umwandlung in eine schöne 95m2-Wohnung** oder in einen unabhängigen Berufsbereich.

Ein ideales Objekt für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Käufer, der **Flexibilität, Rendite und Potenzial für Wertsteigerung** sucht. Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.