4.5 Locali, 122 m²

Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 pas du centre du village, venez découvrir cette maison individuelle bâtie sur une très grande parcelle de 960 m2.  Sa conception sur un seul niveau facilite les déplacements pour les personnes à mobilité réduite ou avec des enfants en bas âge. Elle est idéalement située dans le bas du village de Vouvry et du parc Emilien-Pot. La vue sur les montagnes du Chablais est très agréable.

Cette maison a été bâtie en 1989 en construction traditionnelle. Depuis elle a toujours été très bien entretenue même si des petits travaux de rafraichissement seront nécessaires pour la mettre au goût du jour. Pour le chauffage, des radiateurs électrique complètent un très beau fourneau pierre ollaire centenaire.

Avec ces 2 garages et de nombreux espace de rangement, ce bien est idéal pour une personne qui a besoin d'espace pour bricoler ou stocker du matériel. Le logement est complété d'un agréable carnotzet et d'une cave à vin.

La grande taille de la parcelle (en zone habitation faible densité) pourrait laisser présager des agrandissements.

La distribution de cette maison de 523 m3 est la suivante:

Sous-sol (accessible depuis l'extérieur) :

• Garage de 22 m2
• Local technique/buanderie de 8 m2
• Cave de 11 m2
• Vide sanitaire

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée et de distribution
• Cuisine habitable de 12 m2 
• Jardin d'hiver de 13 m3 au sud ouest
• Séjour de 24 m2 avec fourneau pierre ollaire
• 3 chambres de 10 à 14 m2
• Salle d'eau de 6 m2 avec douche et bain 

Combles :

• Galetas d'environ 37 m2 accessible par une trappe. Hauteur sous faitière de 1m54 

Annexe 141 m3 en construction traditionnelle :

• Garage de 21 m2 avec au sous-sol cave à vin de 6 m2 et carnotzet de 12 m2 

Particularités :

• La maison disponible de suite
• Volume des biens : villa : 490 m3, jardin d'hiver : 33 m3, Garage-box et carnotzet : 141 m3
• A 8 minutes du Lac Léman
• A 10 minutes de l'autoroute
• A 20 minutes des pistes de ski

Le centre du village et toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Coop, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 2 minutes à pied. Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'Hôpital Riviera-Chablais. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie agréable à 20 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.