6.5 Locali, 134 m²

Zu vermieten per 1. April 2026 oder nach Vereinbarung einzigartiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegtem Umschwung (ca. 800 m²).

Treten Sie durch den verglasten Vorraum ins Haus und gelangen Sie über einige Treppenstufen in den hellen Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein separates Esszimmer mit Bodenheizung, die abschliessbare Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und hochliegendem Backofen. Das Highlight ist der grosszügig konzipierte Wintergarten mit Fussbodenheizung, Schiebeverglasung, elektrisch bedienbarer Beschattung und Ausblick in den schönen Garten.

Der Korridor, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, führt zu den vier Schlafzimmern mit Parkettboden, der Toilette und zum Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch.

Im UG befindet sich eine geräumige, helle Einliegerwohnung mit eigenem Eingang sowie Dusche, Toilette und Lavabo. Die Wohnung ist ideal für die Nutzung als Gäste-Wohnung, Homeoffice, Jugendwohnung etc. Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche sind vorhanden.

Ebenfalls im Kellergeschoss sind zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, die Waschküche mit Waschmaschine und Trocknungsgerät (Secomat), der Technikraum mit Fernwärmeanschluss (Holzschnitzelheizung), Boiler und der separate Luftschutzraum.

Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Estrich mit Dachflächenfenstern und ein Schopf neben der Garage. Die Garage mit direktem Zutritt über das UG verfügt über ein elektrisch bedienbares Garagentor.

Der liebevoll angelegte, weitläufige und teilweise eingezäunte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und gibt bei Föhnlage den Blick auf Alpstein und Glarner Alpen frei.

Sämtliche anfallende Nebenkosten wie Fernwärme, Wasser/Abwasser, Gartenunterhalt, Kehricht-/Grüngutgebühren etc. sind durch den Mieter direkt zu bezahlen und nicht im Mietzins inbegriffen. Da die Gartenbepflanzung regelmässig gepflegt werden muss und hierfür gute Kenntnisse erforderlich sind, wird empfohlen, ein professionelles Unternehmen beizuziehen.

Die Bodenbeläge in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer (Parkett) wurden im Jahr 2022 ersetzt.

Ein Kauf der Liegenschaft ist nicht möglich.