8 Locali, 1066 m², 1. piano

An gut erreichbarer Lage an der Albulastrasse 47 steht eine attraktive Bürofläche mit rund 1'066 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vollständig ausgebaut und kann ohne Vorlaufzeit direkt bezogen werden – ideal für Unternehmen, die eine effiziente und sofort nutzbare Lösung suchen.

Die Büroeinheit überzeugt durch eine helle, grosszügige Raumwirkung mit flexiblen Grundrissstrukturen. Sowohl Open-Space-Konzepte als auch Einzel- und Teambüros lassen sich problemlos abbilden. Der bestehende Ausbau umfasst unter anderem eine moderne Beleuchtung, eine angenehme Raumakustik sowie praktische Meetingbereiche. Ein repräsentativer Empfangsbereich sowie klar zonierte Nebenräume runden das Gesamtbild ab.

Dank der klaren Gebäudestruktur und der neutralen Ausbausprache eignet sich die Fläche für unterschiedlichste Nutzungen – von klassischen Bürodienstleistungen über Projekt- und Entwicklungsabteilungen bis hin zu kreativen Arbeitswelten.

**Kurzüberblick:**

* Ca. 1'066 m² Bürofläche
* Voll ausgebaut, bezugsbereit
* Helle Räume und flexible Grundrissgestaltung
* Repräsentativer Gesamteindruck
* Attraktive und gut erschlossene Lage
* TG-Einstellplätze im Haus
* Nebenkosten CHF 40/m²/a

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.