74 m²

Die zu verkaufende Parzelle mit bestehendem Baurecht liegt an exponierter Lage in der Innenstadt von Basel mit hoher Passantenfrequenz.

Das bestehende Gebäude gehört dem Baurechtsnehmer und wird nicht mitverkauft - Sie erwerben somit den Boden und profitieren vom Baurechtszins, der eine stabile Rendite mit Steigerungspotential darstellt.

Die attraktive baurechtsbelastete Parzelle ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus bebaut, welches im Erdgeschoss über eine Ladenfläche, im 1. Obergeschoss über einen Coiffeursalon sowie zwei Praxisräume und in den darüberliegenden Stockwerken über drei Wohnungen verfügt. Der Baurechtsvertrag endet am 30.04.2066.

Einkaufsmöglichkeiten, Tram- und Busstationen sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Altstadt, insbesondere auch rund um die Falknerstrasse und die Gerbergasse, verbinden sich historischer Charme und eine ruhige Lage. Die Gerbergasse zeichnet sich durch ihren autofreien Charakter aus, was eine angenehme, beschauliche Atmosphäre für Fussgänger schafft. Von hier aus erreichen Sie den renommierten Marktplatz oder den zentralen Barfüsserplatz in nur wenigen Schritten. Die Umgebung präsentiert sich dabei als malerisch-elegante Flaniermeile, die Sie mühelos zu diesen beiden prächtigen Plätzen führt.

Die Stadt Basel plant in den kommenden Jahren in der Basler Innenstadt zeitgemässe Fussgängerzonen, die das Strassenerlebnis weiter aufwerten.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.