5.5 Locali, 110 m²

Das charmante Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend von Riehen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV, Freizeitangebote - sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Umgebung ist familienfreundlich, sonnig sowie geprägt von viel Grün und einer hohen Lebensqualität.


Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohngefühl und ein grosses Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der grosszügige Gartenbereich auf Vorder- und Rückseite bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum für Erholung im Freien.

**Raumaufteilung** **Erdgeschoss**


* grosszügiger Eingangsbereich
* heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
* offene Küche mit allen gängigen Geräten
* hochwertiger Jurasteinboden im Wohnbereich


**1. Obergeschoss**


* zwei gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne


**Dachgeschoss**


* zwei zusätzliche Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Atelier)
* angeschlossenes Badezimmer mit Dusche




**Untergeschoss**


* Gäste-WC
* zwei Kellerräume mit viel Stauraum
* praktische Waschküche


**Ausstattung & Besonderheiten**


* sonnige, ruhige Lage
* vorder- und rückseitiger Garten
* Fernwärmeanschluss
* Autoabstellmöglichkeit in der blauen Zone
* sehr gutes Ausbau- und Gestaltungspotenzial



Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in bester Lage von Riehen bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, durchdachter Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Personen, die Nähe zur Stadt und eine grüne Umgebung schätzen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team



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This charming terraced house is located in a very popular and quiet residential area of Riehen.
All the amenities of daily life - shopping facilities, schools, public transport, leisure activities - are within easy **walking distance** .
The surrounding area is family-friendly, sunny and characterized by plenty of greenery and a high quality of life.


The house impresses with its well thought-out room layout, a cosy feeling of living and great potential for individual design.
The spacious, **secluded garden area** at the front and rear offers numerous retreat options and plenty of space for outdoor relaxation.

**Room layout** **Ground floor**


* Spacious entrance area
* Bright living and dining area with direct garden access
* **Open kitchen** with all standard appliances
* High-quality **jura stone floor** in the living area


**1. First floor**


* Two well-designed, quiet bedrooms
* Bathroom with bathtub


**Attic floor**


* Spacious additional room (ideal as bedroom, office or studio)
* Attached bathroom with shower


**Basement**


* Guest WC
* Two cellar rooms with plenty of storage space
* Practical laundry room


**Features & Special features**


* Sunny, quiet location
* Front and rear garden
* District heating connection
* Car parking space in the blue...