4.5 Locali, 125 m², 1. piano

**Prächtige Wohnung mit hohem Standard, 4,5 Zimmer, geräumig und hell, im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Ostausrichtung, in einem ruhigen Wohnviertel, nahe aller Annehmlichkeiten und der Natur.**

**Dieses Objekt, etwa 125 m2, umfasst einen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete offene Küche zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu mehreren Terrassen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC sowie eine private Waschküche. Der Wohnbereich ist mit einem Holzofen ausgestattet.**

**Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen Ihnen eine private Keller sowie zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung. Ein gemeinsamer Fahrradraum komplettiert das Ensemble.**

**Die Wohnung ist mit einem Türsprechanlage ausgestattet, die auch die Eingangstür des Gebäudes öffnen lässt. Die Jalousien der Fenster sind elektrisch. Die Terrasse ist mit einem Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung, einer Außensteckdose und Beleuchtungspunkten ausgestattet.**

**Heizung: Geothermische Wärmepumpe Bodenheizung, reversibel im Sommer. Photovoltaikpanele für die Gemeinschaftsräume und die Heizung. Einzelner Stromzähler in jeder Wohnung.**

**Verfügbar ab dem 01.04.2026.**

**Nettokaltmiete monatlich: CHF 2030.00**

**Kaution für Nebenkosten: CHF 250.00**

**Parkplätze: CHF 240.00**

**Bruttokaltmiete monatlich: CHF 2520.00**