4.5 Locali, 100 m²

Ein Zuhause mit Geschichte - Raum zum Wohlfühlen!

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Eckhaus im historischen Flarz-Baustil im schönen Hinwil bietet Familien ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit. Das Haus wurde um 1800 erbaut, 1990 komplett saniert und laufend unterhalten. Dank gezielter Investitionen in den letzten Jahren befindet sich die Liegenschaft in einem guten und soliden Zustand für Ihren Eigenheimwunsch.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Familienleben und ruhigen Rückzugsorten.

Erdgeschoss - Mittelpunkt des Familienlebens (38 m²)

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Aussenbereich. Hier spielt sich der Alltag ab: gemeinsam essen, spielen und ankommen. Kaminanschluss vorhanden (Option für Ofen oder Cheminée).

Obergeschoss - Schlafen & Zurückziehen (30 m²)

• Grosses Schlafzimmer ca. 20 m²
• Weiteres Zimmer ca. 7 m² (Kinderzimmer / Büro / Ankleidezimmer)
• Dusche/WC ca. 5 m² (renoviert 2018)
• Abgetrennter Balkon / Veranda / Fumoir ca. 2.8 m²

Obergeschoss - Platz zum Wachsen (30 m²)

• Grosses Zimmer ca. 22 m² (Dachschrägen berücksichtigt)
• Weiteres Zimmer ca. 8 m² Ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer mit besonderem Charme.

Untergeschoss - praktisch & durchdacht (ca. 25 m² Nutzfläche)

Separates WC und Dusche, Kellerraum ca. 10 m², Technik- und Waschraum ca.12-14 m². Gut nutzbar für den Familienalltag oder auch als Hobbyräume.

Dachgeschoss

Estrich / Abstellraum ca. 10 m², aktuell nicht als Wohnraum ausgebaut, mit Potenzial im Rahmen der Möglichkeiten.

Aussenbereich & Parkierung

• Aussenbereich ca. 23 m² mit Sitzplatzmöglichkeit
• 2-3 Aussenparkplätze vorhanden

Weitere Highlights

• Fenster & Haustüre 2024 erneuert (3-fach-Verglasung)
• Küche 2015, Bad 2018 renoviert
• Gasheizung gut unterhalten (Anschluss Fernwärme angemeldet)
• Flarz-Baustil - Gewisser Denkmalschutz
• Super Isolation, man hört die Strasse durch die 3-Fachverglasung nicht!

Ein Haus für Familien, die Charakter, Wärme und ein echtes Zuhause suchen. Einziehen, ankommen, bleiben.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die kein anonymes Neubauprojekt suchen, sondern Charakter, Wärme und ein echtes Zuhause.

Ein Ort, an dem Kinder gross werden dürfen. Und Eltern ankommen.

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