8 Locali, 188 m², 1. piano

Niesen-Liebhaber aufgepasst: Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit separater Einliegerwohnung in 3711 Mülenen überzeugt als Gesamtpaket - durchdacht, hochwertig und sofort bezugsbereit. Wer Grosszügigkeit, Qualität und Ruhe sucht, findet hier sein Zuhause!
Über zwei Etagen hinweg bietet die Hauptwohnung modernes Wohnen mit eindrucksvollen Dachschrägen, einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich, drei Balkonen und einer traumhaften Aussicht.
Die separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang verfügt über einen Balkon und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Geschäft, Gästebereich, zur Vermietung oder einfach als Erweiterung. Stand November 2025 kann die Wohnung ausserdem als Ferienwohnung erworben und genutzt werden und bietet somit gute Wertstabilität.
Gerade aus Investitionssicht oder für Mehrgenerationenlösungen ist es eine besonders raffinierte Chance!
Die Liegenschaft wurde 2021 erbaut, ist in tadellosem Zustand und besticht durch ihren hochwertigen Ausbaustandard und ihre Flut an Tageslicht aus allen Richtungen.
Alles ist bereits fertig - Sie können direkt einziehen, vermieten, Ferien machen und sich wohlfühlen.

Die Lage? Kaum zu übertreffen: am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, mit absoluter Ruhe und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn entfernt.
Hier wohnen Sie natur- und niesenah - ohne auf Komfort oder Anbindung verzichten zu müssen.
Auf den Punkt gebracht: Dieser Wohntraum bietet nicht nur Raum und Komfort, sondern auch eine einmalige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause und eine clevere Investition.
Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Niesen-Wohnung selbst!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Erwerb als Ferienwohnung/ Zweitwohnung möglich (Stand Nov. 2025)
• Toplage in 3711 Mülenen am Niesen
• Absolute Ruhe
• Herrliche Aussicht
• Familienfreundliches Wohnquartier
• Kein Durchgangsverkehr/ Sackgasse am Waldrand
• Topzustand (Baujahr 2021)
• Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (Büro, Gäste, Vermietung)
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Offene Küche mit Bar
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Vier Balkone (gesamthaft 34 m²)
• Wunderschöne hohe Dachschrägen Dachgeschoss
• Schwedenofen im Wohn- und Essbereich
• Alle Badezimmer mit Fenster
• Drei barrierefreie Duschen, davon zwei mit Sitzbank
• Eine Badewanne im Dachgeschoss
• Viel Sonneneinstrahlung dank Südwest-Ausrichtung
• Drei Einbauschränke pro Eingangsbereich
• Waschraum in der Wohnung mit Fenster
• Elektrischer Deckenlift für Wäsche im Waschraum
• Zwei Kellerräume
• Ein gemeinschaftlicher Veloraum
• Drei Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.-

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.