5.5 Locali, 121 m²

**Neue Promotion - Résidences NOVARA - Zeitgenössische Eleganz im Herzen von Fully.**

Entdecken Sie unser Projekt von 7 neuen, aneinandergereihten Häusern, die auf dem Plan verkauft werden und dafür konzipiert sind, Ihnen ein ideales Lebensumfeld im Herzen des Wallis zu bieten.

Die Residenzen NOVARA sind perfekt im Zentrum von Fully gelegen und bieten somit eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen. Sie ermöglichen ein tägliches Leben ohne Auto. Schulen, Supermärkte, Post, Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudio: alles ist in Reichweite.

Jedes Wohnobjekt bietet schöne Räume mit wunderschönen, sichtbaren Holzverkleidungen, die einen einzigartigen Charakter und eine warme, gemütliche Atmosphäre in Ihrem Lebensraum schaffen. Egal, welche Einheit Sie wählen, Sie verfügen über eine Terrasse mit Garten und große, sonnige Balkone mit Blick auf die Berge. Diese Einheit bietet eine prächtige Dachterrasse, um schöne Sommerabende mit Freunden oder Familie zu verbringen.

Die Architektur ist entschieden zeitgenössisch und die Einrichtung wurde für einen komfortablen und funktionalen Alltag konzipiert, ideal für aktive und dynamische Besitzer. Das Erdgeschoss bietet einen Raum, der als Büro dienen oder sogar eine kleine Unternehmen aufnehmen kann, perfekt für eine unabhängige Tätigkeit, getrennt vom Rest des Wohnobjekts. Durch die Abtrennung des Raums bietet er eine 4. Schlafzimmer. Die ruhige Umgebung macht es zu einem idealen Ort für ein Familienleben oder für eine nachhaltige Investition, die für die Vermietung bestimmt ist.

* Großer Gemeinschaftsgarten am Eingang der Residenz
* Wohnung in PPE mit gemeinsamer Heizanlage
* Solare Anlage auf dem flachen Dach, die eine günstige Elektrizität für die Wohnungen liefert.
* Zweitwohnsitz erlaubt

Diese nachhaltigen und verantwortungsvollen Wohnungen werden bis Ende 2027 fertiggestellt. Die Reservierungen sind geöffnet: seien Sie unter den ersten, die die ideale Wohnung wählen, die nur auf Sie wartet.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Herzen von Fully!
HAUPTEIGENSCHAFTEN:

* **Bruttowohnfläche:** 140 m²
* **Nettowohnfläche:** 121 m²
* **Balkon-/Terrassenfläche:** 75 m²
* **Gartenfläche:** 30 m²
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Heizung:** Gemeinsame Wärmepumpe
* **Außenbereiche:** Gemeinschaftsgrünfläche von 140 m²
* **Parkplatz:** 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen

AUFTEILUNG:

**Erdgeschoss:**

* Ein geräumiger und einladender Eingang mit Stauraum unter der Treppe
* Ein komfortables und helles Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
* Ein separates WC
* Eine Terrasse mit Zugang zum Garten

**1. Obergeschoss:**

* Eine schöne Küche mit Esszimmer
* Ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse

**2. Obergeschoss:**

* Ein geräumiges Elternschlafzimmer von 16 m² mit Zugang zu einer zweiten großen Terrasse
* Zwei Kinderzimmer von 10 m², die auch als Ankleide oder Gästezimmer dienen können
* Ein Badezimmer mit einfacher Dusche oder italienischer Dusche (optional)
* Eine prächtige Dachterrasse von 50 m²

**Außenbereiche:**

* Zwei im Preis inbegriffene Parkplätze
* Ein privater, grüner Garten von 30 m², der umzäunt werden kann
* Ein gemeinsamer Garten von 140 m², der der PPE zugänglich ist

HÖHEPUNKTE:

* **Ideale Lage, nahe bei den Einrichtungen
**Zentrale Umgebung mit leichtem Zugang zu Schulen und Geschäften, für ein tägliches Leben ohne Auto.
Martigny und Sion sind schnell über die nahegelegene Autobahn A9 erreichbar.
* **Energieeffiziente Wohnungen**
Ideale Südwestausrichtung für optimales natürliches Licht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die selbst von den Solarpaneelen auf dem Dach gespeist wird.
Eine seltene Wohnungstypologie auf dem Markt.
* **Ausstattung und Fertigstellung nach Wahl**
Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen zu ändern.
Sie haben eine breite Auswahl an Fertigstellungsmöglichkeiten für Bodenbeläge und Küchenausstattung u. a.
* **Exklusives Dubimo-Angebot**
Mit unserer Agentur profitieren Sie von einem 2-stündigen Beratungsgespräch mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Ausstattung und Fertigstellung nach Ihren Vorlieben zu beraten.