5 Locali, 140 m²

Raum für Ideen und Lebensqualität – Einfamilienhaus in Niederlenz
Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus in Niederlenz bietet Ihnen die schöne Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erfüllen. Das 1973 erbaute 5-Zimmer-Haus mit beheiztem Wintergarten verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von rund 140 m² und punktet zusätzlich mit einer praktischen Garage sowie einem kleinen Gartenhaus. Der Innenausbau entspricht grösstenteils dem Baujahr, weshalb hier ein attraktives Sanierungs- und Modernisierungspotenzial besteht. So können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und den Charme der bestehenden Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort kombinieren.
Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines ruhigen Einfamilienhausquartiers, nur wenige Schritte vom Wald und in der Nähe des Sportplatzes perfekt für alle, die Natur, Bewegung und Entspannung schätzen. Dank der familienfreundlichen Lage und dem guten Einzugsgebiet für die Schule eignet sich das Haus besonders für Familien, die ihren Kindern ein unbeschwertes und sicheres Aufwachsen ermöglichen möchten. Auch Paare, die ein überschaubares und ebenerdiges Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder handwerklich versierte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren, finden hier eine ideale Ausgangslage.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Die bestehende Gebäudestruktur mit grosszügiger Wohnfläche und die 2021 ersetzte Öl-Heizung bilden eine hervorragende Basis, während der Innenausbau Spielraum für zeitgemässe Anpassungen lässt. Dieses Haus wartet darauf, mit neuen Ideen belebt und zu einem Ort voller persönlicher Lebensqualität verwandelt zu werden an einer Lage, die Ihnen Ruhe, Natur und Rückzug verspricht.

- Untergeschoss -
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein beheiztes Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsbereich für Teenager. Zudem stehen ein Bad mit Dusche, ein grosser Kellerraum, eine Werkstatt, ein Waschküche-/Technikraum sowie ein Schutzraum zur Verfügung. So bietet das Untergeschoss sowohl praktische Flächen für Alltag und Hobbys als auch flexible Räume für individuelle Bedürfnisse.

- Erdgeschoss -
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische, gut nutzbare Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Das gemütliche Cheminée und das grosse helle Fenster schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der angrenzende, grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum ideal und schafft eine angenehme Verbindung zum Garten. Zudem stehen drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde bereits einmal saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

- Garten -
Der Garten präsentiert sich hübsch und pflegeleicht. Er bietet mit seinem grosszügigen Grundstück von 720 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Heute sorgen ein liebevoll gestaltetes Gartenbeet und das kleine Gartenhaus, welches praktischen Stauraum für Geräte und Spielsachen bietet, für charmante Akzente.
Ob der Garten als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Raum für gärtnerische Ideen bieten soll dieser Aussenbereich lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und lässt dank der Grösse durchaus Kompromisse zu.