5.5 Locali, 168 m²

Das EFH befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier und überzeugt durch seine moderne Holzelementbauweise sowie der nachhaltigen Haustechnik. Der Garten mit Swimmingpool bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft und sonnige Tage zuhause.

**Lage**

Das EFH liegt in einem sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die Privatsphäre mit eigenem Garten ebenso schätzen wie eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Zum Haus gehören zudem ein Carport- und ein Aussenparkplatz, die direkt am Gebäude liegen und den Alltag angenehm erleichtern. Weinfelden bietet zudem mit seinen sanften Hügeln, den Rebbergen und der Thur vielfältige Spazier- und Fahrradwege für einen aktiven Lebensstil.

**Erdgeschoss**

Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für Ordnung, ergänzt durch ein direkt angrenzendes Gäste-WC mit Lavabo. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohnraum mit Wohn- und Essbereich sowie Küche. Das Cheminée schafft wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Die Küche überzeugt mit grosser Kochinsel, viel Arbeitsfläche und modernen Geräten. Vom Wohnbereich führt der Zugang in den gepflegten Garten mit eigenem Swimmingpool, der an warmen Tagen zum Entspannen und zu geselligen Momenten einlädt. Dank Gegenstromanlage eignet sich der Pool auch perfekt für sportliche Schwimmeinheiten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich zudem ideal als Büro oder Hobbyraum.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Galerie, ideal als Lesenische, sowie drei grosszügige Zimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppellavabo und ein WC.

**Untergeschoss**

Das Untergeschoss verfügt über drei grosszügige Kellerräume, die sich sowohl als Vorratskammern wie auch als Hobbyräume nutzen lassen. Zudem steht ein Heizungs- und Waschraum mit Miele Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

**Bauweise / Haustechnik**

Die Holzelementbauweise sorgt für ein warmes, sehr angenehmes Wohnklima und hebt das Haus von herkömmlichen Bauarten deutlich ab. Die Haustechnik ist modern und nachhaltig: Photovoltaikanlage, E-Ladestation, zentrale Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird dies durch Bodenheizung, Klimaanlagen und Ventilatoren im Obergeschoss. Die Minergie-P-Zertifizierung bestätigt den hohen energetischen Standard.