4.5 Locali, 154 m², 4. piano

**Exklusive Terrassenwohnung im Neubau**

**Brugg–Umiken · Minergie-P · Panoramablick**

**Kaufpreis:** **CHF 1'920'000.–**

**Tiefgaragenplätze:** **CHF 40'000.– pro Platz** (bis 2 Plätze möglich)

**Lage**

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt mit Terrassenhäusern in Brugg. Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg), in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohnlag **e**mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung bietet unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine **s**ehr gute Anbindungan die Regionen **Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern.**

**Wohnkonzept**

Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur. Die Kombination aus klaren Grundrissen, edlen Materialien und einer aussergewöhnlichen Aussenfläche schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

**Flächen**

* **Gesamtnutzfläche:** 296 m²
* **Wohnfläche:** 154 m²
* **Nebennutzfläche:** 12 m²
* **Ebene 5**
* **Terrasse:** 130 m² mit freiem Panoramablick

**Raumangebot**

* **3 Schlafzimmer**
* **2 Badezimmer** (Bad/WC & Dusche/WC)
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Offene Designküche
* Ankleide
* Büro / Homeoffice
* Reduit & Abstellraum
* Gedeckter Sitzplatz
* Weitläufige Terrasse

**Projekt-Highlights**

* Minergie-P-Standard – nachhaltig & energieeffizient
* Atemberaubende Aussicht ins Grüne
* Architektonisch anspruchsvolle Planung
* Raumhöhe **2.53 m** für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
* Grosszügige Aussenflächen

**Ausstattung**

* Hochwertige Innenausstattung
* Edle Marmorfliesen
* Goldfarbene Armaturen
* Offene Designküche mit integriertem Weinkühler
* Barrierefrei
* Lift & Tiefgarage

**Gemeinschaftsräume**

* Fitnessraum
* Kinoraum
* Spielraum
* Fahrradraum mit Wasseranschluss zur Reinigung

?? **www.traumheim-ag.ch**

**Besichtigung & Kontakt**

**AK Omega AG**?? **+41** **62 771 50 07 id@omega-gu-ag.ch**

**Diana Heger** ?? **+41 79 174 90 19** **dh@omega-gu-ag.ch**

**Exclusive New-Build Terrace Apartment**

**Brugg–Umiken · Minergie-P · Panoramic Views**

**Purchase Price:** **CHF 1,920,000**

**Underground Parking:** **CHF 40,000 per space** (up to 2 spaces available)

**Location**

Thank you for your interest in our new-build terrace housing project in Brugg. The project is located in the Umiken district (5222 Brugg), a quiet, sunny and green residential area offering a high quality of life.

The surroundings provide immediate access to nature as well as excellent connections to Zurich, Aargau, Solothurn and Lucerne.

Living Concept

This exclusive terrace apartment impresses with its generous layout, privacy and high-quality architecture. The combination of clear floor plans, refined materials and an exceptional outdoor area creates a living experience of the highest standard.

Areas

* **Total usable area:** 296 m²
* **Living area**: 154 m²
* **Auxillary area:** 12 m²
* **Floor**l: 5
* **Terrace**: 130 m² with unobstructed panoramic views

Layout

* 3 bedrooms
* 2 bathrooms (bath/WC & shower/WC)
* Spacious living and dining area
* Open-plan designer kitchen
* Walk-in dressing room
* Office / home office
* Utility room & storage room
* Covered seating area
* Expansive terrace

Project Highlights

* Minergie-P standard – sustainable & energy-efficient
* Breathtaking views into the green surroundings
* Architecturally sophisticated design
* Ceiling height of 2.53 m for a bright, airy living atmosphere
* Generous outdoor areas

Features & Finishes

* High-quality interior fittings
* Elegant marble flooring
* Gold-toned fixtures
* Open-plan designer kitchen with integrated wine cooler
* Barrier-free access
* Elevator & underground garage

Shared Amenities

* Fitness room
* Cinema room
* Games room
* Bicycle room with water connection for cleaning

?? **www.traumheim-ag.ch**

**Viewings & Contact**

**AK Omega AG** ?? **+41 62 771 50 07** ?? **id@omega-gu-ag.ch**

**Diana Heger** ?? **+41 79 174 90 19** ?? **dh@omega-gu-ag.ch**