5.5 Locali, 176 m²

Neue Promotion in Monthey mit Baubewilligung!

Verfügbarkeit Frühjahr/Sommer 2027

HIGHLIGHTS :
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Villen sind vollständig unabhängig mit privatem Technikraum
- PAC Luft/Wasser privat
- Photovoltaikpanele für jede Villa
- Doppelstromventilation mit Energiegewinnung
- Dreifachverglasung mit Schalldämmung

Nur der Zugangsweg und die Dienstbarkeiten sind in PPE.

Die Lage der Parzellen bietet eine schöne Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.

?Die Verteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 176 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss :

- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
- Schöner Weinkeller von 10 m2
- Technikraum/Waschküche von 9 m2

??Im Erdgeschoss (modulierbar) :

- Schöne offene Küche, komplett eingerichtet mit Zugang zum Balkon
- Helle Wohnzone (Wohnzimmer und Esszimmer von 35 m2) mit großer Glasfront, die zum überdachten Balkon und zum Garten führt
- Gästetoilette mit Option, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachter Balkon von 16 m2
- Privater Garten/Rasenfläche von etwa 20,5 m2

Im Obergeschoss :

- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 18,6 m2 mit Dusche und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Natürliche Beleuchtung.
- Treppenhaus/Flur
- Balkon von 11 m2
?
Außen :

- Ein Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer
- Ein Balkon auf der Ebene der Küche
- Eine gepflasterte Terrasse im Obergeschoss
- ?Ein Garten-Rasenfläche auf zwei Ebenen
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz zu erwerben (CHF 15'000.-)
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ZU BEACHTEN :
- Starke Wärmedämmung
- Garantiert geringe Heizkosten, Wasser und Strom !
- Große Fenster mit Hebevorrichtung
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.
- Fertigstellungen nach Wunsch des Mieters
- Hochwertige Materialien
- Ruhige und friedliche Nachbarschaft
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttogeschossfläche : 159,2 m2
Balkonfläche : 21,7 m2
Terrassenfläche : 13,6 m2
Rasenfläche : 20,5 m2
Bruttowohnfläche : 176 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplanten hochwertigen Fertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision von Wohnkomfort !

Bitte beachten Sie die separaten Lose.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler !!