3.5 Locali, 1. piano

In Savièse bieten wir Ihnen diese herrliche Wohnung mit einer Bruttofläche von ca. 117 m² sowie einer herrlichen Panoramaterrasse von 81 m² und einem Balkon von 19 m² an. Sie befindet sich in einem Luxusgebäude aus dem Jahr 2021 und ist Minergie-zertifiziert.Die Reihenhausbauweise bietet viele Vorteile hinsichtlich Ruhe, Nachbarschaft, Aussicht und Ästhetik des Gebäudes.Diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung geplant war, wird Sie mit ihrer Innenaufteilung, ihren großzügigen Räumen und ihrem Volumen, ihrer Helligkeit, ihrer herrlichen Terrasse mit Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und ihrem großen Nordbalkon, ideal im Sommer, verführen.Auch die Ausführungsqualität und Materialauswahl sowohl im Bauwesen als auch im Innenausbau werden Sie zu schätzen wissen: Sichtbetondecke mit Einbaustrahlern, massiver Parkettboden, maßgefertigte Küchenaufteilung und hochwertige Markengeräte (Miele für die Küche und Schultheiss für die Waschküche), Einbauschränke und Regale, Abstellschrank auf der Terrasse, Bad mit separater Badewanne und Dusche, Heizungsanlage mit FreeCooling zum Kühlen der Räume im Sommer, Dreifachverglasung etc.Die Verteilung ist wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: ca. 48,9 m2
• Schlafzimmer 1: ca. 16,2 m2
• Schlafzimmer 2: ca. 13,2 m2
• Badezimmer 1 mit Dusche und Badewanne: ca. 8,1 m2
• Badezimmer 2 mit Dusche und Waschküche: ca. 5,3 m2
• Garderobe: ca. 3 m2
• Eingangsbereich: ca. 4,5 m2

Ein vollständig privater Keller von ca. 15 m2 und 2 Parkplätze in der überdachten Tiefgarage mit automatischem Tor vervollständigen diese herrliche Wohnung.Interessiert? Kontaktieren Sie unsAlle unsere Immobilien auf einen Blick unter Visitenkarte sind SIE!Eckdaten

• MINERGIE-Gebäude
• Fußbodenheizung mit Free-Cooling-System (kühlt Räume im Sommer)
• dreifach verglaste Fenster
• Solarmodule
• Außenwasserhähne auf den Terrassen
• elektrische Außensonnenschirme auf der Südterrasse
• Aufzug für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Nebengebäude

• 1 großer privater Keller, vollständig geschlossen (Zementblockwände und Tribloc-Schließtür) und mit Lüftungsgitter

2 Parkplätze in einer gemeinsamen überdachten Parkgarage, separat erhältlich, CHF 50.000 pro Platz BesucherparkplätzeRenovationsarbeiten

• neue Wohnung, keine Arbeiten erforderlich

WeiteresPSA-Gebühren:

• jährliche PSA-Kosten zum 31.07.2025: 7326 frs oder ca. 610 frs pro Monat, einschließlich Heizkosten und Beitrag zum Renovierungsfonds
• Sanierungsfonds per 31.07.2025: 4400 Franken (Anmerkung: Neubau)

Erklärung der Oberflächen:

• Nettowohnfläche der Wohnung: ca. 100 m2
• Nettofläche der Südterrasse: ca. 81 m2
• Nettofläche Balkon/Terrasse Nord: 19 m2

Bruttogeschossfläche der Wohnung: ca. 117 m2 Gesamte private Fläche: ca. 217 m2 Verkaufsfläche: Bruttofläche der Wohnung + 1/3 Terrasse + 1/2 Balkon: ca. 154 m2