17 Locali

In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Porza, eingebettet in einen Kontext absoluter Privatsphäre, befindet sich die Villa Sissi: ein Herrenhaus von außergewöhnlichem Charme, mit Blick auf ein weites und eindrucksvolles Panorama, das von den Hügeln von Capriasca bis zum Monte San Salvatore reicht. Die Umgebung ist privat und ruhig, obwohl sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen Dienstleistungen entfernt ist.

Die im Jahr 2013 renovierte und erweiterte Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit einem internen Aufzug bedient werden, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 659 Quadratmetern sowie Terrassen und Veranden für weitere 90 Quadratmeter. Die Inneneinrichtung spiegelt eine sartoriale Sorgfalt wider: raffinierte Parkettböden in den Schlafbereichen, maßgefertigte Boiserien, kostbarer Marmor, modernste technologische Systeme, Alarmanlage mit Videoüberwachung und Klimaanlage in jedem Zimmer.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine elegante private Einfahrt, die beleuchtet und dekoriert ist. Das über 3.000 Quadratmeter große Grundstück beherbergt die Hauptvilla und ein unabhängiges Nebengebäude, umgeben von einem perfekt gepflegten und teilweise terrassierten Garten, der mit Bewässerungssystem und Landschaftsbeleuchtung ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium aus Marmor, gefolgt von einem Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und einem monumentalen verzierten Steinkamin. Der Wohnbereich umfasst auch ein Esszimmer, eine Gourmetküche aus Massivholz und Naturstein, ein Arbeitszimmer (umwandelbar in ein en-suite-Zimmer) und ein Gästebad. Alles öffnet sich auf eine Veranda im Freien mit Blick auf den Garten, wo es einen Essbereich im Freien, einen Teich und grüne Ecken mit toller Atmosphäre gibt.

Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt die Master-Suite mit eigenem Bad mit Whirlpool und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Alle Zimmer blicken auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See.

In der unteren Etage befinden sich ein Biodesign-Hallenbad mit bodentiefen Fenstern, ein Wellnessbereich mit türkischem Bad, Erlebnisdusche und Fitnessbereich sowie Serviceräume wie Waschküche, Technikraum, Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann.

Das Anwesen verfügt über eine überdachte Garage für drei Autos und zahlreiche Außenparkplätze. Der Garten, der das gesamte Haus harmonisch umgibt, umfasst auch einen Gemüsegarten und umfangreiche Bebauungsmöglichkeiten: Es ist in der Tat möglich, zusätzliche Wohnräume oder einen Außenpool zu schaffen.

Das ebenfalls 2013 erbaute Nebengebäude ist völlig unabhängig und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 331 Quadratmetern sowie 60 Quadratmetern Terrassen und Balkonen. Es ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:

·       Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Panoramaterrasse.
·       Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse und privatem Garten.

In der unteren Etage befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum und weitere flexible Räume.
Eine prestigeträchtige Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die in Harmonie zwischen Eleganz, Komfort und Landschaft leben möchten, in einer der begehrtesten Lagen in der Region Lugano.