7.5 Locali

Diese charaktervolle Villa befindet sich in der Stadt Massonnens, 6 km von Romont entfernt, und bezaubert mit ihrer Leuchtkraft, ihren großzügigen Größen und ihrem völlig ungehinderten Blick auf eine ruhige, grüne Umgebung.

Der Bus, der ganz in der Nähe der Villa ist, bringt Sie in wenigen Minuten (1,6 km) nach Villars-Saint-Pierre, wo Sie einen Bahnhof finden.

Für Schulen ist hier die Organisation:

• In Massonnen gibt es zwei Klassen von 1H bis 2H, eine Klasse von 4H-5H im Hauptgebäude und eine Klasse von 6H im Pavillon.
• Eine 3H-4H-Klasse befindet sich in Grangettes.
• Die Châtelard-Schule begrüßt Schüler um 7 Uhr und 8 Uhr in zwei Klassen.

Das Gebäude ist in drei Ebenen gegliedert: ein 1. Stockwerk, ein Gartengeschoss und ein Untergeschoss, das zwei übereinanderliegende Wohnungen + großzügige Anbauflächen im Erdgeschoss bietet.

Jede der beiden Wohnungen – im Obergeschoss und im ersten Stock – hat eine identische Aufteilung:

• Funktionale Eingangshalle
• Offene Küche von ca. 12 m² perfekt für Familienmahlzeiten
• Wohnzimmer mit 24 m², hell getaucht, mit großen Fenstern
• Zwei Schlafzimmer mit etwa 15 m², ideal für Eltern und Kinder
• Badezimmer mit Badewanne und 1 separater Gästetoilette
• Nur im ersten Stock gibt es einen 8 m² großen Balkon, der eine ungehinderte Sicht und eine schöne Aussicht bietet – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen Moment der Entspannung am Abend
• Im Erdgeschoss befinden sich zwei große zusätzliche Schlafzimmer, die zusätzliche Grundrissmöglichkeiten bieten (Gästezimmer, Büro und ein Duschraum mit WC).

Insgesamt haben Sie 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Gästetoiletten.

Die Deckenhöhe beträgt auf allen Ebenen 2,40 m, was dem Ganzen ein Gefühl von Raum und Komfort verleiht.

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Flacher Garten von 1.144 m² – eine Seltenheit für eine solche Immobilie – ideal zum Spielen, Gärtnern oder zum Genießen der Terrasse.
• Waschraum mit 10 m², zwei Keller mit jeweils 6 m², Kesselraum mit 8,4 m²: sehr beachtliche Lager- und Logistikräume sowie ein Technikraum.
• Badezimmer mit Dusche + WC im Erdgeschoss für mehr Komfort und Autonomie der Bewohner.

Warum diese Villa heraussticht

• Zwei eigenständige Wohnungen – perfekt für eine große Familie, ein paar Familien oder um Mieteinnahmen zu generieren.
• Großes, flaches Land – ein seltener und großzügiger Garten, großes Potenzial für Außenlandschaften, einen Gemüsegarten oder eine Spielfläche.
• Ausgezeichnetes Licht und ungehinderte Sicht – optimale Ausrichtung, keine Hindernisse, gute Lebensqualität.
• Flexibilität der Räume – mehrere Schlafzimmer, Keller, Waschraum, umwandelbares Untergeschoss: ideal zur Anpassung an Bedürfnisse.
• Ruhige und wohnliche Umgebung – in einer ruhigen Umgebung gelegen, aber dennoch erreichbar für Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel.
• Alle Fenster wurden ausgetauscht und es ist jetzt dreifach verglast
• Man kann problemlos 4 bis 5 Autos draußen parken, zusätzlich zur 15 m² großen Garage.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, wir organisieren auch Führungen während dieser Feiertagszeit und samstags.

Kontaktieren Sie uns unterund fragen Sie nach Silvia Granado

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