4.5 Locali, pianterreno

In Lugano-Castagnola, an einer ruhigen und besonders geschätzten Wohnlage, befindet sich diese Attikawohnung im obersten Geschoss der Residenza Executive, einer neueren Liegenschaft mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre überschaubare Grösse, grosszügige Aussenflächen und einen offenen, weitreichenden Blick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegende Berglandschaft.

Die Lage ist diskret und ruhig, zugleich aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano, der Seepromenade und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Zugang erfolgt über eine private Treppe, einen internen Lift oder über einen Lift-Funicolare, der den Parkplatzbereich direkt mit dem Eingang der Residenz verbindet. Bereits beim Ankommen entsteht dadurch ein Gefühl von Privatsphäre, Komfort und Unabhängigkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Attikawohnung helle, gut proportionierte Räume mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Details. Der Olivenholzparkett verleiht den Innenräumen Wärme und Tiefe, während die grosszügigen Fensterfronten den See dauerhaft in das Wohnambiente einbeziehen. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszone und Küche öffnet sich direkt zur grossen Panoramaterrasse.

Die Terrasse misst ca. 50 m², verläuft entlang eines grossen Teils der Wohnung und ist vollständig mit Travertin verkleidet. Von hier aus öffnet sich der Blick über den See, die Stadt und die Berge in einer besonders weiten Perspektive. Ein Infinity-Jacuzzi mit Ausrichtung zum Panorama sowie ein in die Marmorverkleidung integrierter Grillbereich prägen diesen Aussenbereich, der mit Zurückhaltung, Präzision und Sinn für Details gestaltet wurde.

Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über Siemens-Geräte der neuesten Generation, darunter Backofen, Mikrowelle und integrierte Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer mit zeitgemässem Holzcheminée öffnet sich über grosse Glasflächen zur Terrasse und profitiert während des gesamten Tages von natürlichem Licht.

Der Schlafbereich befindet sich auf der dem Monte Brè zugewandten Seite der Wohnung, in einem intimeren und geschützteren Teil der Immobilie. Er umfasst drei Schlafzimmer, darunter die Mastersuite mit Ankleide und en-suite Badezimmer, vollständig in Travertin ausgeführt. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein en-suite Badezimmer; das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsraum. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diesen Bereich.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der private Innenhof, ein geschützter Aussenraum, zu dem sich die Schlafzimmer orientieren. In diesem Bereich befindet sich ein beheizter Pool, eine seltene Qualität für eine Attikawohnung an dieser Lage. Die Immobilie erhält dadurch zwei klar definierte Ebenen des Wohnens: offen und panoramisch im Tagesbereich, ruhig und zurückgezogen im privaten Teil.

Zur Immobilie gehören ausserdem ein Keller, eine private Waschküche und ein Technikraum. Zwei mechanisierte Garagenplätze stehen für insgesamt CHF 100’000 zur Verfügung. Die Bodenheizung wird über eine unabhängige Wärmepumpe betrieben.

Eine zeitgemässe Attikawohnung mit ausgeprägter Identität, Diskretion und hoher Wohnqualität, an einer der begehrtesten Wohnlagen von Lugano. Zweitwohnsitz möglich.