16 Locali

Villa Floridiana ist eine historische Villa aus dem Jahr 1890, die vom Architekten des Hauses Savoyen im Auftrag des Grafen Nino Rezzonico entworfen wurde. Es befindet sich in Porza und befindet sich in einem prächtigen, gepflegten Park von 4390 Quadratmetern (mit zwei Brunnen, die mit historischen Bronzeskulpturen geschmückt sind, einer Pergola und einer Kapelle), ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See, die umliegenden Berge und die Stadt. Die Unterkunft befindet sich 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum von Lugano und 15 Fahrminuten von TASIS entfernt.

Diese wunderschöne Jugendstilimmobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Im Laufe der Jahre wurde dank der Renovierungsarbeiten der Glanz der Villa bewahrt, indem die Fresken, die Täfelungen, die Glasmalereien, der Stuck, die Fußböden usw. erhalten wurden, ohne jemals den ursprünglichen architektonischen Stil der Villa zu verunstalten. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Auswahl an edlen Materialien und luxuriösen Oberflächen, 3,5 m hohen Decken (Stuck, Fresken oder Kassetten), acht Marmorkaminen aus dem späten 800er, originalen Parkettböden in den Fluren und Schlafzimmern, während in den Eingangshallen, Fenstern und Geländern im Jugendstil usw. originale Garnglia vorhanden sind.

Die Villa bietet ca. 1400 qm Wohnfläche auf 4 Etagen und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Es kann leicht in ein großes Haus umgewandelt werden. Die Immobilie sieht derzeit so aus:

Appartement A:
Erdgeschoss: große Eingangshalle, Arbeitszimmer mit Kamin, Bibliothek, Gästebad, Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, zusätzliches Wohnzimmer/TV-Raum mit Kamin, Gästebad, Küche mit Serviceausgang;
1. Stock: zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank. Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Appartement B:
2. Stock: Eingangshalle, Gästebad, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Kamin und schöne Terrasse von 60 qm, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich;
3. Stock: ein Schlafzimmer im Turm mit Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kleiderschrank. Alle Zimmer auf dieser Etage verfügen über Klimaanlage.

Serviceplan:
Etage -1: ein Keller, ein großer Weinkeller, eine Restaurantküche mit Kamin, eine Waschküche, ein Bügelraum, mehrere Schränke, zwei weitere Zimmer/Schlafzimmer; SPA-Bereich mit Sauna, Fitness, Bad und Hallenbad 5 m x 10 m.

Die Villa verfügt außerdem über 8 überdachte Parkplätze (von denen 2 geschlossen sind), einen Aufzug (für 4 Personen), eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme usw.

Darüber hinaus befindet sich neben der Villa ein Baugrundstück von 1.374 m² mit einem Gebäude SUL von ca. 550 m². Dank seiner südlichen Ausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Der Kauf des Grundstücks ist mit dem Kauf der Villa verbunden, zu einem Preis von + CHF 2 Mio.

Die Villa Floridiana gehört aller Wahrscheinlichkeit nach zu den wenigen Villen aus dem späten 800er Jahr, die noch in der Gegend von Lugano existieren. Es war ein Treffpunkt für verschiedene politische Persönlichkeiten, die die europäische Geschichte der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts geschrieben haben. Es bietet modernen Wohnkomfort und ist das ideale Zuhause für Liebhaber historischer Bauten. Das ist eine echte Rarität!