4.5 Locali

LAUSCHEN
Villa mit 4,5 Zimmern
Großer Garten und freier Blick

In unmittelbarer Nähe des Teiches von Origlio in einem Wohngebiet gelegen, verkaufen wir diese freistehende Villa mit einem großen flachen Garten in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Dank seiner erhöhten Lage genießt es eine schöne freie Aussicht.
In unmittelbarer Nähe Bushaltestelle, R.Steiner Schule. Die Unterkunft befindet sich eine 10-minütige Fahrt von der Stadt Lugano entfernt.
Der Steuermultiplikator der Gemeinde Origlio beträgt 70%.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und im Jahr 2000 komplett renoviert.

Das Anwesen befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet A1. 0,30 (271,80 qm). Die derzeitige Bruttowohnfläche beträgt ca. ca. 160 qm, kann noch ca. 111 qm)

Gesamtfläche der Villa ca. 200 qm
+ externer Speicher
+ 2 Garagen
+ 2 Außenparkplätze

Eingangsgeschoss:
Eingangshalle, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken mit Terrasse und Badezimmer mit Dusche (dieses Zimmer ist klimatisiert).
Garage, Dachgeschoss

Erste Masse / Boden:
Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Veranda und zum Garten, Küche mit Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Waschküche,
Heizungsraum, Tankraum

Kellergeschoss:
Grotte mit Ofen, Keller mit Spüle, Außenkamin und Treppe zum Garten

Im Außenbereich gibt es einen großen Garten mit Grillplatz, einen großen Abstellraum und eine zweite Garage.
Ölheizung, Heizkörper

Es ist möglich, 30 % der SUL als Zweitwohnsitz zu nutzen, 70 % müssen für primäre Zwecke genutzt werden.