8 Locali

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend des Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine grosszügige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die viel Platz, Komfort und hohe Wohnqualität suchen.

Gut organisierte und funktionale Räume

Das Haus wurde 2006 und 2015 grösstenteils renoviert und zeichnet sich durch eine rationelle Innenaufteilung aus, die Funktionalität und Komfort vereint. Die vier Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gewährleisten eine optimale Privatsphäre zwischen den Räumen.
Die Innenräume, die warm und einladend wirken, sind mit hochwertigen Oberflächen versehen und verfügen über eine moderne Küche, die in der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die späteren Renovierungsarbeiten haben das Gebäude weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss mit dem Dach renoviert und ein Wintergarten hinzugefügt, im Jahr 2022 die Bäder und die Heizungsanlage und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.
Aufteilung der Räume

• Erdgeschoss: Grosser offener Wohnbereich mit Küche, einem eindrucksvollen Kamin, Essbereich mit Blick auf den Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erstes Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, ein grosser Arbeits-/Studienbereich, der in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, 1 Badezimmer mit Badewanne.
• Zweites Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit guter Grösse und 1 Badezimmer mit Dusche.
• Drittes Obergeschoss: Helles und geräumiges Dachgeschoss, ideal als Arbeits-/Hobbyraum oder zusätzlicher Raum.
• Erdgeschoss -1: Grosse Kellerräume mit Sauna, Waschküche, Technikraum und Loggia mit Zugang zum privaten Garten. Dieser ist ruhig und bietet viel Schatten und ist somit perfekt für entspannte Sommertage.

Die Heizung wird durch eine Ölheizung betrieben, die Wärme wird über Heizkörper verteilt.
Strategische Lage zwischen Ruhe und Verbindungen

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, die gleichzeitig gut erschlossen ist. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto (ausserhalb der Stosszeiten) oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Warum Sie diese Immobilie wählen sollten

Dieses Haus ist perfekt für Familien die viel Platz suchen, für Profis die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten oder für diejenigen, die von einem Haus mit mehreren Etagen träumen, das Komfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit bietet und durch die Anwesenheit einer Klimaanlage bereichert wird.
Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.
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