5.5 Locali, 1. piano

Im Herzen von Nyon, in einer Privatstraße, gelegen, bietet diese Luxuswohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Aufgeteilt in zwei Teile, eine Dachgeschoss-Maisonette und ein unabhängiges Studio in der unteren Etage, vereint diese seltene Immobilie auf dem Markt Platz und Komfort auf 195m² Wohnfläche.

Das Penthouse-Duplex besteht aus 5,5 Zimmern mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der ersten Etage bieten ein 42m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine 13m² große halboffene Küche, eine 7m² große Bibliothek, ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein großer Balkon von 28m² ein gemütliches und warmes Wohnklima. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum von 25 m², ein großes Schlafzimmer von 22 m² mit Zugang zum Aufzug, ein Duschbad mit Sauna und WC, eine Waschküche und ein kleines separates WC.

Die untere Etage bietet zum Preis von CHF 100'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis eine Räumlichkeit, die in ein unabhängiges Studio umgewandelt wurde, mit einem grossen Raum von mehr als 40m², der in ein Wohnzimmer / Fitnessraum umgewandelt wurde, einen zusätzlichen Raum von 15m², ein Duschbad mit WC und einen angrenzenden Keller von 7m². Es ist auch möglich, eine Küche darauf zu installieren, was zusätzliche Flexibilität bietet. Zwei Parkplätze im Untergeschoss vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Mit seiner idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel und Autobahnanbindung, profitiert diese Wohnung von einer optimalen Lage.