4.5 Locali, 3. piano

Wir freuen uns, diese prächtige Luxuswohnung im Herzen des Wohngebiets "Les Fontaines" in Nyon präsentieren zu können. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Wohnfläche von 133 m². Sobald du eintrittst, wirst du die Details der Oberflächen bemerken. Tatsächlich wurde es 2023 geschmackvoll renoviert und mit edlen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Es handelt sich tatsächlich um ein altes 4,5-Pence-Modell, das in ein 3,5-Pence-Modell umgewandelt wurde, aber für diejenigen, die drei Schlafzimmer wollen, leicht umgebaut werden kann.

Seine Belichtung verleiht ihm den ganzen Tag über Leuchtkraft.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes mit Aufzug und ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingang mit Garderobe
• Großes Wohnzimmer, voll ausgestattet und eine sehr hochwertige offene Küche
• Schlafzimmer Nr. 1
• Duschraum mit WC,
• Schlafzimmer Nr. 2 mit Schlafzimmer/WC und einem sehr großen Umkleideraum.
• Kleiner Balkon von 4,5 m², nach Süden ausgerichtet – vom Wohnzimmer aus zugänglich

Die Wohnung ist mit Rollläden für die Fenster und einem Solarschirm auf dem Balkon ausgestattet
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Keller und zwei Innenparkplätze zum Preis von 40.000 CHF. pro Sitz

Die Lage ist ausgezeichnet, nahe der Autobahnzufahrt in Richtung Genf oder Lausanne, in der Nähe von Geschäften (Migros ein paar Minuten zu Fuß). Der Bahnhof ist 6 Minuten mit dem Bus erreichbar, dessen Haltestelle am unteren Straßenrand liegt.

Wärmeerzeugung durch Gasheizung, Unterbodenverteilung.
Dreifach verglaste Fenster

Die Waschkolonne befindet sich in der Wohnung und ist in einen Küchenschrank integriert. Es gibt auch einen gemeinsamen Waschraum.
Fahrradabstelle, gemeinsamer Waschraum. Einzelkeller.

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