9.5 Locali

Eingebettet in ein ruhiges, grünes und ausschließlich Wohngebiet der Gemeinde Montreux, genießt dieses prächtige Charakterhaus eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, seinen Geschäften, dem Bahnhof und den Ufern des Sees entfernt. Ein wahrer Ort des Friedens, der sofort mit seinem authentischen Charme, seiner dominanten Lage und seinem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die majestätischen Alpen verführt.

Die Immobilie, die auf mehreren Ebenen erbaut und über die Jahre perfekt gepflegt wurde, ist derzeit in drei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt (1 x 4,5 Zimmer, 1 x 3,5 Zimmer und 1 x 2,5 Zimmer).

Diese Konfiguration bietet ein großes Entwicklungspotenzial, sodass es möglich ist, daraus ein mehrgenerationenübergreifendes Familienhaus sowie eine attraktive Mietinvestition oder eine Hauptwohnung mit zusätzlichem Einkommen zu machen. Zusätzlich gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Büro, was noch mehr Flexibilität bietet. Heute wird die 4,5-Zimmer-Wohnung von den Eigentümern bewohnt, während die anderen beiden Wohnungen vermietet werden (Mietverträge auf Anfrage verfügbar).

Dank seiner idealen Ausrichtung profitiert das Haus tagsüber von großzügigem Sonnenschein. Die Wohnzimmer sind hell, elegant und besonders geräumig. Das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Esszimmer bietet Zugang zu einer prächtigen Terrasse, die perfekt ist, um die atemberaubenden Ausblicke und Sonnenuntergänge zu genießen. Der sorgfältig mit Bäumen bepflanzte und sorgfältig gepflegte Garten bietet eine idyllische und intime Atmosphäre, ideal, um neue Batterien zu tanken oder gesellige Momente im Freien zu veranstalten.

Die Eigentümer haben ständig auf Wartung und Renovierung geachtet: Küche und Gästezimmer modernisiert, Farben erneuert, Kessel ersetzt, Stromversorgung und verschiedene Verbesserungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt. Das Ganze garantiert zeitgenössischen Komfort und bewahrt dabei den Charme vergangener Zeiten.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Anwesen auf dem Markt. Zusätzlich kann ein Indoor-Parkplatz im Donner-Parkplatz in unmittelbarer Nähe gemietet werden.

Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit Charakter sucht, perfekt gelegen und mit außergewöhnlichem Potenzial bieten.