7.5 Locali

Eingebettet in eine ruhige, von der Sonne geküsste Wohngegend und umgeben von üppiger Vegetation, nur wenige Schritte vom malerischen Origlio-See entfernt, bietet diese moderne Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen liegt etwa 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt und kombiniert elegante Architektur mit hochwertigen Oberflächen und großzügigen Innenräumen, ideal für Familien oder diejenigen, die einen raffinierten Rückzugsort suchen.

[b]ERDGESCHOSS:[/b]
- Großes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten Garten; Gemütlicher TV-Bereich und Essbereich
- Separate, voll ausgestattete moderne Küche mit essentiellen Designmöbeln und hochwertigen Geräten
- Elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und separater Toilette mit Bidet
- Zweites Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Helles Arbeitszimmer/Büro/Schlafzimmer
- Gäste-WC
-Abstellraum
- Kleiderschrank, der zusätzlichen funktionalen Raum bietet

[b]UNTERE ETAGE:[/b]
- Gästezimmer, ideal für Besucher oder Personal vor Ort
- Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung
- Hobbyraum oder multifunktionaler Fitnessbereich
- Großer, klimatisierter Weinkeller
- Geräumige Waschküche
- Großer Abstellraum
- Technikraum mit hocheffizientem Wärmepumpensystem, das optimalen thermischen Komfort bei geringem Energieverbrauch garantiert

Garage für 2 Autos und 2 zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage.

[b]SYSTEME UND AUSRÜSTUNG:[/b]
[b]- Kühlsystem:[/b] Fußbodenkühlsystem und Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
[b]- Automatisiertes Bewässerungssystem:[/b] Automatische und effiziente Bewässerung des Gartens und der Grünflächen.
[b]- Bereit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen:[/b] Die Garage ist für die Installation einer Ladestation eingerichtet und bietet eine bequeme und nachhaltige Lösung.
[b]- Videoüberwachungssystem:[/b] Sicherheitssystem mit Kameras, um maximale Ruhe und Schutz für die Bewohner zu gewährleisten.

Diese Annehmlichkeiten erhöhen den Wert und den Komfort der Villa und machen sie zu einer idealen Immobilie für diejenigen, die ein modernes und sicheres Zuhause suchen.

[i]Diese Villa zeichnet sich durch ihre klaren architektonischen Linien, viel Tageslicht und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Umgeben von umlaufenden Hecken und gepflegten Gärten bietet es eine Oase der Ruhe mit allem Komfort des modernen Lebens - nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt. [/i]