7.5 Locali

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige prestigeträchtige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem ca. 735 Quadratmeter groß und erstreckt sich über 5 Ebenen, die von einer Innentreppe und einem Aufzug (bis zu 6 Personen) bedient werden, für eine Gesamtbruttofläche von mehr als 500 Quadratmetern.

[b]OBERGESCHOSS (Wohnbereich):[/b]
–Haupteingang
– Gäste-WCs
– Großes Wohnzimmer mit Holzkamin und Essbereich
– Große moderne und voll ausgestattete Küche
– Große Terrasse mit überdachter Holzveranda und spektakulärem 180°-Panoramablick auf den See und die Berge
– Direkte Verbindung zum Schwimmbad auf der Etage -1 über eine Außentreppe
- 2 Außenparkplätze

[b]STOCKWERK -1 (Schlafbereich):[/b]
– Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool
– Zwei weitere Schlafzimmer
– Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
–Abstellraum

[b]STOCKWERK - 2:[/b]
–Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
– Arbeits-/Schlafzimmer
– Technikraum mit Boiler, Waschküche und Ölbrenner
–Keller
– Technikraum für das Schwimmbad
– Service-WC

[b]STOCKWERK - 3:[/b]
– Großer Flur mit Einbauschränken
– 92 m² Fitnessraum mit der Möglichkeit des Umbaus

[b]STOCKWERK -4 (Garagenbereich):[/b]
–Eingang
–Korridor
– Garage von 120 qm mit Platz für 5-6 Autos
– Tank mit Diesel
–Abstellraum

[b]Ausstattung und Ausstattung:[/b]
– Spiralheizung mit Ölbrenner
– Automatisch beheiztes Schwimmbad mit Whirlpool, Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung
– Große Panoramaterrassen und großer Dachboden
– Privater Garten mit automatischem Bewässerungssystem
–Klimatisierung
– Alarmanlage mit Videoüberwachung
– Recht auf Nutzung eines Privatstrandes am See

Diese exklusive Villa ist ideal für diejenigen, die in einem privaten und eleganten Kontext inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort internationaler städtischer und schulischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.