10 Locali

Wir bieten eine charmante Altbauimmobilie in der hügeligen Gegend von Balerna in einer strategischen Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, Autobahnanbindungen, Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.
Diese prächtige Villa stammt aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, hat eine Fläche von ca. 478 Quadratmetern und ist von einem üppigen Park von ca. 2.836 Quadratmetern umgeben, der mit wunderbaren jahrhundertealten Pflanzen gefüllt ist, die einen Reiz anderer Zeiten vermitteln.

Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch als Einfamilienhaus konzipiert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, der fast den gleichen Grundriss wie die untere Etage hat, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus Sie einen freien Blick genießen können.
Dank der sehr hohen Decken und der großzügigen Platzverhältnisse im Dachgeschoss konnte durch eine Sanierung eine dritte Wohnung entstehen.
Schließlich bietet das Untergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, einen Abstellraum und eine Waschküche mit einem alten Waschhaus.

Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa zum perfekten Standort für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.

Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze in der Garage und ca. sechs Außenstellplätze.