10 Locali, pianterreno

Wir bieten eine charmante Altbauimmobilie in der hügeligen Gegend von Balerna in einer strategischen Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, Autobahnanbindungen, Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.
Diese prächtige Villa stammt aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, hat eine Fläche von ca. 478 Quadratmetern und ist von einem üppigen Park von ca. 2.836 Quadratmetern umgeben, der mit wunderbaren jahrhundertealten Pflanzen gefüllt ist, die einen Reiz anderer Zeiten vermitteln.

Das Anwesen, das sich über drei Etagen erstreckt, ist renovierungsbedürftig und nun in zwei fast identische Wohnungen unterteilt, die sich durch große Flure, helle Wohnzimmer, die durch gemütliche Kamine bereichert werden, zahlreiche Schlafzimmer, raffinierte Parkettböden in Fischgrät oder verzierte Fliesen auszeichnen.
Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa zum perfekten Standort für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.
Dank der sehr hohen Decken und der großzügigen Flächen im Dachgeschoss konnten zusätzliche Büros entstehen.
Schließlich bietet das Untergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter Keller, Abstellräume und Waschküche mit antikem Waschhaus.

Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze in der Garage und ca. sechs Außenstellplätze.