Terreno

Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.

HIGHLIGHTS
– Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage
– Freier Blick auf die Berge und Teilblick auf den See
– Baugrundstück von ca. 751 m2
– BGF max. ca. 375.5 m2
– Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhanden

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Der Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1 824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Sonneneinstrahlung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.

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Schöne Bauliegenschaft von ca. 751 m2 in erhöhter und sonniger Lage im charmanten Dorf Pura mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und teilweisem Blick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur wenige Minuten vom See, dem Golfplatz Magliaso und dem Bahnhof Lugano-Ponte Tresa entfernt.

HIGHLIGHTS
– Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage
– Freier Blick auf die Berge und teilweiser Blick auf den See
– Bauliegenschaft von ca. 751 m2
– Maximale Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 375.5 m2
– Vorhandenes Projekt für zwei Einfamilienhäuser verfügbar

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Die Zonenplanung erlaubt eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, was den Bau einer Villa oder von zwei Wohngebäuden ermöglicht. Ein Projekt für zwei Minergie-P Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Gesamtwohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1 824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die aktuellen Bauvorschriften angepasst werden, was viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Sonneneinstrahlung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.