Casa

Eingebettet in eine grüne Umgebung, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld und eine seltene Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um einen echten privaten Weiler, der aus mehreren Gebäuden besteht und sich auf einem weitläufigen Grundstück befindet, das von einem Fluss, drei Teichen und bewaldeten Wiesen durchquert wird.
Ein ruhiger Ort, ohne Vis-à-vis, perfekt für eine große Familie, ein Gîte-Projekt oder einen Wellness- und Naturkomplex.

Das Haupthaus – 3 Ebenen + ausbaufähiger Dachboden
Erdgeschoss (ehemaliger Geschäftsraum, umwandelbar in eine Wohnung):

• Unabhängiger Eingang
• 5 alte Büros (Möglichkeit, sie wieder zu vereinen oder ein Zuhause zu schaffen)
• Toilette

Keller:

• Waschküche, Abstellraum
• Technikraum mit Heizung für das Schwimmbad und den Wintergarten
• Ausgang nach draußen in den Garten

1. OG – Gemütliche Wohnung mit Blick in die Natur:

• Wohnzimmer mit Kamin
• Beheizte, lichtdurchflutete Veranda
• Voll ausgestattete Küche
• Terrasse mit freiem Blick
• Zimmer, separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• 3 geräumige Schlafzimmer

2. Stock – Ähnlicher Grundriss mit verbesserter Barrierefreiheit:

• Küche offen zum Wohnzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (PRM)
• 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss (3. Stock):

• Zwei große Dachböden mit hohen Decken
• Entwicklungspotenzial

Der eigenständige Pavillon – ein echter Urlaubskokon (40 m²)
Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupthaus entfernt finden Sie einen charmanten Pavillon, der sich ideal für Gäste, Vermietung oder den persönlichen Gebrauch eignet:

• Lounge mit Bar
• Kleine ausgestattete Küche
• Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Private Terrasse
• Angrenzendes Schwimmbad, beheizt durch den Technikraum

Nebengebäude und Outdoor-Ausrüstung:

• Garagen:
  
  • Mehrere überdachte Garagenboxen
  • Eine mechanische Grube für mechanische Enthusiasten oder Profis
  • Kapazität für ca. 10 Wohnmobile
  
  
• Werkstätten:
  
  • Ein riesiger Workshop auf 2 Ebenen
  • Eine Werkstatt (ehemalige Schmiede)
  • Zwei Abstellräume
  
  

Das Land – ein Paradies für Naturliebhaber:

• Von einem Fluss durchquert
• Drei private Teiche , an denen man angeln kann
• Eine große bewaldete Wiese ohne Nachbarn
• Eine Oase der Ruhe, perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur für das Vergnügen, in einer geschützten Umgebung zu leben

Warum diesen Weiler kaufen? Für wen?

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an verschiedene Arten von Käufern:
Familie auf der Suche nach der Natur : ein gesunder, geräumiger Ort zum Leben, an dem jeder seinen eigenen Raum haben kann, mit Zugang zur Natur und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Touristisches oder Event-Projekt : Gîte, Bed & Breakfast, Naturseminare, Wellness-Zentrum, Retreats – die Umgebung eignet sich perfekt dafür.
Selbstständige oder Handwerker : dank Werkstätten, Garagen und Lagerflächen.