4.5 Locali

Dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bussy-sur-Moudon und wurde zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert, um einen komfortablen, energieeffizienten Wohnort zu bieten, der perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst ist.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei die Qualität der Materialien und die Energieeffizienz kombiniert wurden:

• Vollständige Perimeterisolierung
• Neue dreifach verglaste Fenster
• Installation einer Wärmepumpe
• Installation von 20 Photovoltaik-Solarmodulen, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine deutliche Kostensenkung garantieren.

Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein warmer Wohnraum, während sich im Erdgeschoss eine helle Master-Suite mit Ankleidezimmer (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder direkt zum Garten befindet.

Das beheizte Dachgeschoss wurde umgebaut, um die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro oder einem großen Mehrzweckraum nach Ihren Wünschen zu ermöglichen.
Im 1. Obergeschoss entsteht ein Badezimmer.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird fertig geliefert Innen- und Außenarbeiten.

Draußen bietet das Anwesen sehr schöne Räume:

• Eine neue Terrasse, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen
• Dieser Garten wurde dank einer vollständigen Reinigung, einem sorgfältigen Beschneiden von Bäumen und Sträuchern sowie einer Neueinsaat des Rasens, um einen dichten und grünen Rasen wiederzuerlangen, komplett revitalisiert. Ein kleines Biotop wurde sorgfältig angelegt, darunter ein Brunnen, der Frische und Gelassenheit in das Ganze bringt. Dieses neue Naturgebiet fördert die Artenvielfalt und schafft gleichzeitig einen harmonischen und beruhigenden Ort zum Entspannen.
• Ein Scheiterhaufen, der als Lager und Werkstatt genutzt wird
• Ein Nebengebäude, ein ehemaliger Öltankraum, der komplett in einen Technikraum umgewandelt wurde.

Schließlich stehen auf dem Grundstück mehrere Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Dieses seltene Anwesen vereint das Gütesiegel des Alten, modernste technische Ausstattung und eine ruhige dörfliche Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Moudon (5 min) und Lucens (10 min), ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten.

Verteilung:
Erdgeschoß

• Eingangstore
• Küche offen zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
• Waschküche und Kommissariat

1. OG

• 1 Duschbad: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleines Schlafzimmer in Reihe (Ankleidezimmer, Büro,...)
• Zugang zu einem Balkon
• Zugang zum Garten

Dachboden

• Beheizter und ausgebauter Dachboden
• Möglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu machen

Außen

• 2 Terrassen
• Technikraum
• Bucher, Werkstatt
• Die Schweinebox kann verarbeitet werden
• Gemüsegarten
• Garten mit Rasen
• Springbrunnen
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Sitzplätze im Freien