pianterreno

Dieses Hotel-Restaurant genießt eine strategische Lage, am Fuße der Pisten und Skilifte von Les Crosets, im Herzen des Skigebiets Portes du Soleil. Es befindet sich auf einem Grundstück von ~3.052m2, das sich derzeit in einem Gebiet mit mittlerer Dichte (Crosets-Sektor) befindet.

Seine privilegierte Lage bietet eine optimale Sicht, einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und außergewöhnlichen Sonnenschein.

Die Panoramaterrasse lockt die Gäste auch mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Die ganzjährige Zufahrt mit dem Auto sowie die zahlreichen Innen- und Außenparkplätze sind weitere Pluspunkte.

Hauptmerkmale:
+ Hotel mit 21 Zimmern (63 Betten)
+ 6-Zimmer-Personalwohnung (6 Betten)
+ Restaurant: ~100 Sitzplätze im Innenbereich + ~130 Sitzplätze auf der Terrasse
+ Bar: ~130 Sitzplätze im Innenbereich + ~100 Sitzplätze auf der Terrasse (Parkplatz)
+ Tiefgarage (2 Ebenen): ~55 überdachte Stellplätze
+ Außenparkplätze: ~40 Außenparkplätze
+ Volumen des oberirdischen Gebäudes (SIA 416): ~5.710m3
+ Volumen der Parkplätze: ~6.710m3
+ Gesamtvolumen (SIA 416): ~12'420m3
+ Hotel-/Restaurantfläche: ~1'280m2
+ Grundfläche der Parkplätze: ~1'740m2
+ Gesamtfläche: ~3'020m2

Dieser idyllische Ort ist ideal für Skibegeisterte, aber auch für Wanderer und Mountainbiker. Es bietet ein unvergessliches alpines Erlebnis im Herzen eines der größten Skigebiete Europas (~650 km Pisten), sowohl im Winter als auch im Sommer.

Auf einer Höhe von ~1.670 m gelegen, profitiert die Anlage während der gesamten Wintersaison von einer guten Schneedecke, insbesondere dank des Baus eines Stausees am Hang mit fast 100.000 m3 Wasser.

Das Haus wurde 1967 erbaut und seitdem renoviert/erweitert, wobei die folgende Liste nicht erschöpfend ist:
+ 2025: Renovierung der elektrischen Tür (Zugang zur Terrasse vom Restaurant aus)
+ 2025: Austausch der Tür (zwischen Bar und Kamin)
+ 2022 : Renovierung der Zimmer
+ 2021: Renovierung des Innenaufzugs
+ 2020: Self-Service-Transformation zur Bar
+ 2020: Professioneller (Gas-)Trocknerwechsel
+ 2020: Sanierung der Tiefkühltruhen/Kühlräume (Erdgeschoss)
+ 2008 : Renovierung des Restaurants + Küche
+ 2007: Renovierung der Abdichtung und des Außenanstrichs
+ 2005: Austausch der Dämmung der Fenster und der Giebelfassade
+ 2003: Sanierung der Abdichtung und des Asphalts
+ 2002: Einbau des Aufzugs (Austausch/Sanierung erforderlich)
+ 1999: Bau einer Tiefgarage, Hinterhöfe und Nebenräume
+ 1997 : Austausch der Heizung (Öl)
+ 1975 : Umwandlung eines Schlafsaals in ein Hotel
+ 1967: Selbstbedienungsbau, Gaststätten- und Schlafsäle

Das Gebäude gliedert sich in 4 Teile:
1) Untergeschoss: 2 Parkebenen mit Aufzug
2) Erdgeschoss: Skibar (ehemalige Selbstbedienung)
3) 1. Stock: Restaurant mit Panoramaterrasse, erreichbar über zwei Außentreppen und den Aufzug
3) 2., 3. Stock und Dachgeschoss: Hotel

VERSCHIEDEN
+ Hotelkredit: Im Jahr 2023 wurde von den ehemaligen Betreibern ein Antrag auf einen Hotelkredit gestellt. Diese wurde von der Société Suisse de Crédit Hôtelier (SCH) akzeptiert.
+ Besteuerung des Gebäudes: Im Jahr 2012 wurde eine Besteuerung der Immobilie durchgeführt. Der Wert des Gebäudes wurde auf CHF 4'253'000 festgesetzt (vgl. Besteuerung des betreffenden Architekturbüros vom 25. April 2012).

VOLLSTÄNDIGE PRÄSENTATIONSDATEI UND ZUSÄTZLICHE DOKUMENTE VERFÜGBAR
+ 2025: Angebot Parkraummanagementsystem
+ 2024: Bericht über die Brandschutzinspektion
+ 2024: Angebot für Branderkennung + Elektroinstallation
+ 2024: GEAK+ Zitat
+ 2023: AEAI-Compliance-Zitat
+ 2023: Bericht des Abschlussprüfers
+ 2023: Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
+ 2022: Angebot für den Austausch des Daches
+ 2022: ITTO-Kontrolle
+ 2012: Steuerbericht

TEILWEISE VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR