8.5 Locali, pianterreno

Ein einzigartiges alpines Refugium in einer erhaltenen natürlichen Umgebung

Die betreffende Immobilie steht im bewohnten Leben zum Verkauf – der Verkäufer bleibt bis zum Lebensende auf dem Grundstück. Die Life Annuity ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft...

Dieses prächtige Architektenchalet, das 2004 erbaut wurde und ideal auf den Höhen von Champéry liegt, vereint Raum, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen vielen Vorteilen, der ruhigen und exklusiven Lage, der dominanten Lage, einem harmonischen Viertel und einer idealen Sonnenlichtlage, atemberaubenden Ausblicken auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet der Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität – Sommer wie Winter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m² errichtet, verfügt diese charakteristische Immobilie über eine Wohnfläche von 450 m², verteilt sich auf 8,5 Zimmer, mit großzügigen Räumen, großen Öffnungen und außergewöhnlichem Licht.


Sie ist wie folgt verteilt:

Keller
Starter
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m² mit Terrassenzugang (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad)
Keller von 23 m²
Technikraum
Skiraum mit Dusche und Toilette
Werkstatt 20 m²
Garage mit 53 m²

Erdgeschoss
Küche mit 38 m²
Speisesaal mit 20 m²
Wohnzimmer mit 38 m²
18 m² großes Zimmer mit eigenem Bad
Gästetoiletten
Sehr große Terrassen

Boden
Master-Suite von 73 m² mit Balkon (Schlafzimmer, Bad, Umkleideraum, Zwischenzimmer)
18 m² großes Zimmer mit Balkon und Bad/WC
18 m² großes Schlafzimmer mit Balkon und Duschraum/WC
Schlafzimmer/Büro von 20 m² mit Zwischenraum und großer Terrasse

Verkauf als Zweitwohnsitz genehmigt.

Möglichkeit, zusätzlich ein oder zwei benachbarte Baugrundstücke zu erwerben, von denen einer eine gültige Genehmigung hat

Verkauf der besetzten Lebensversicherung: H. 77 Jahre alt
Marktwert: CHF 4.000.000
Blumenstrauß (Einmalzahlung): CHF 3.300.000
Keine Rente



Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung

Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden – der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...

Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idéalen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.


Er verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).
Keller von 23 m²
Technischer Raum
Skiraum mit Duschraum und WC
Atelier von 20 m²
Garage von 53 m²

Erdgeschoss
Küche von 38 m²
Esszimmer von 20 m²
Wohnzimmer von 38 m²
Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad
WC für Besucher
Sehr große Terrassen

Obergeschoss
Mastersuite von 73 m² mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).
Schlafzimmer 18