4.5 Locali, 1. piano

An der Hausmattenstrasse in Holderbank ist in einem 2021 sorgfältig renovierten Bauernhaus eine reizvolle 4 ½-Zi.-Wohnung mit qualitätsvollem Innenausbau, attraktiver Terrasse mit Ausblick auf die Aare, das Schenkenbergertal und das Schloss Wildegg sowie einem Garagen- und einem Aussenparkplatz zu verkaufen. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie der als zusätzliche Abstellfläche nutzbare Garagenestrich. Dazugekauft werden kann ein Garagen- und ein Aussenabtsellplatz (CHF 35'000.-- und CHF 15'000.--).

Das Mehrfamilienhaus ist gut besonnt, zentral gelegen und verfügt über lediglich fünf Wohneinheiten. Innerhalb von rund 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, die Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Die Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wirtschaftszentren Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder Zürich sind mit der SBB/S-Bahn in rund 10 bis 45 Minuten erreichbar. Bis zu den A3 und A1 Autobahnanschlüssen Brugg, Mägenwil, Lenzburg oder Aarau Ost sind es lediglich 6 bis 7 km.

Ausbau und Haustechnik lassen sich wie folgt zusammenfassen:

Die Böden sind in den Sanitärräumen mit grossen hellen Platten und in der Küche sowie allen Wohnräumen mit schönem Eichenparkett belegt. Die Fenster sind aus Holz/Metall, dreifach isolierverglast und im Wohn-/Esszimmer mit elektrifizierten Rafflamellenstoren ausgerüstet.

Wärmeerzeugung und auch Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral durch eine ökologische und sparsame Luft/Wasser-Wärmpumpe. Die Wärme wird in allen Räumen über Fussbodenheizungen verteilt. In der Wohnung sind im zweiten Sanitärraum auch eine eigene Waschmaschine sowie ein eigener Tumbler von V-Zug installiert.

Wer von einer reizvollen Eigentumswohnung mit attraktiver Aussicht und Terrasse träumt, viel Sonne und ländliche Umgebung liebt, wird mit dieser qualitätsvollen 4½-Zi.-Wohnung seine Wünsche und Träume erfüllen können.
Das Leben auf dem Lande und die Nähe zu den Arbeits- und Einkaufszentren sind zunehmend beliebte Eigenschaften, die nicht nur Holderbank als Wohnort attraktiv machen, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität garantieren.
Rufen Sie uns einfach an, für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.