5.5 Locali

Eingebettet im Herzen einer privilegierten Umgebung, verbindet diese Residenz architektonisches Prestige, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Es ist mehr als nur eine Immobilie, es bietet ein wahres Wohnerlebnis, in dem diskreter Luxus und Gelassenheit aufeinandertreffen.

Dank der idealen Lage in Magglingen, mit seiner Infrastruktur, den Steuervorteilen und der Nähe zu Biel stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Exklusivität, Lebensqualität und gleichzeitig einen langlebigen Denkmalwert suchen.

Ein einzigartiger Ort, der dazu gedacht ist, die schönsten Seiten einer neuen Geschichte zu schreiben.


Das 2012 erbaute, prächtige 5.5-Zimmer-Haus am Lindenweg 2 in Magglingen verkörpert eine raffinierte Wohnkunst, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um Komfort und Eleganz zu vereinen.
Von den ersten Schritten an wird das Auge von dem edlen Parkettboden gefesselt, dessen warme Töne großzügige, lichtdurchflutete Volumen sublimieren. Die Empfangsbereiche erstrecken sich natürlich in zwei großzügige Terrassen, wahre Oasen der Geselligkeit und Privatsphäre, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen bieten.

Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre ruhige und exklusive Atmosphäre aus, während sich das Juwel des Anwesens im Außenbereich zeigt: ein privater Whirlpool auf der Terrasse, von dem aus Sie einen majestätischen Blick auf die Alpen genießen können. Zwischen Himmel und Bergen verspricht diese einzigartige Kulisse unvergessliche Momente der Entspannung.
Die wichtigsten Vorzüge dieses Hauses:
5.5 elegant eingerichtete Zimmer
Raffinierte und intime Master-Suite
Zwei große Terrassen mit Blick auf die volle Sonne
Outdoor-Whirlpool mit außergewöhnlichem Alpenpanorama
Hochwertige Materialien und sorgfältige Oberflächen
Beliebte Lage in Magglingen, nah an der Natur und perfekt angebunden

Eine seltene Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die viel mehr als nur ein Haus suchen: ein privilegiertes Wohnumfeld, das von Gelassenheit und Exklusivität durchdrungen ist.

Standortbezogene Vorteile

• Magglingen, mit Blick auf Biel, auf einer Höhe von ca. 875 m, bietet ein mildes Klima, eine ruhige Ferienatmosphäre ganz in der Nähe der Stadt.
• Präsenz des Nationalen Sportzentrums (BASPO) in Magglingen, einer führenden Infrastruktur für Sport, Forschung und Sportausbildung.
• Gute Erreichbarkeit von Biel aus, insbesondere mit der Standseilbahn Biel-Magglingen.

Zusätzliche Vorteile

• Außergewöhnliches Panorama: freier Blick auf die Alpen, je nach Ausrichtung mit Blick auf Stadt und See.
• Reiche Natur: Wälder, Wanderwege (z.B. Forêt de la Marille), Ruhe, frische Luft.
• Vorhandensein von zweisprachigen Schulen, kulturellen Einrichtungen, hochwertigen Sportanlagen.

Steuerliche und administrative Vorteile

• Die Gemeinde Évilard (zu der Magglingen gehört) liegt gut im Kanton Bern, der für seine attraktive Besteuerung je nach Einkommensart, familiärer Situation und Wohnstatus bekannt ist. (Hinweis: Die Tarife variieren, es wird empfohlen, dass Sie sich für Ihren speziellen Fall an einen Steuerberater wenden.)
• Évilard ist eine der zweisprachigen Gemeinden (Deutsch/Französisch), die bestimmte administrative oder persönliche Beziehungen fördern können.
• Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Biel, bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lebensqualität, städtischen Dienstleistungen und den Vorteilen der Natur.

Was wir daraus schließen können

• Évilard / Macolin wird dank eines vernünftigen kommunalen Multiplikators (Steuerfuss), der die Kosten für die