518 m²

**LAGE**

* Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet Bad Ragaz
* Gewisse Werbewirkung ab umliegenden Betrieben
* Optimale Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr mit Nähe zur Autobahn und Bahnhof
* Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse]
* Gute Besonnung
* Kurze Distanz zu örtlichen Infrastrukturen

**GEWERBELIEGENSCHAFT**

* Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken sowie einem selbständig und dauerndem Baurecht
* Zweiseitig angebautes Gebäude mit guter Bausubstanz
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Intakter baulicher Zustand
* Werkstatt, Lager und Wohnungen grossteils drittvermietet, vereinzelt selbstgenutzt
* Baurecht unentgeltlich [bzw. abgegolten durch Einmalentschädigung], bis 22.10.2085, Nutzung ausschliesslich als Lagerfläche
* Drei einfache Wohneinheiten im Obergeschoss, über Gewerbeflächen
* Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen
* Lagerräume [mit Überbaurecht] im Untergeschoss; via Rampe mit Rolltor und Warenlift zugänglich
* Werkstatt mit zwei Büros im Erdgeschoss
* Zwei Fertiggaragen [Revers mit ASTRA; jederzeitiger Rückbau]
* Ca. 5 Aussenparkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.