3.5 Locali, 78 m²

Am Rainbach, in der steuergünstigen Gemeinde Inwil/Baar, in unmittelbarer Nähe des Zugersees, steht eine attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Terrasse zum Verkauf.
Die charmante Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) bietet 78 m² Wohnfläche und befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1994. Sie ist ruhig gelegen und dennoch zentral. Schulen, Kindergarten, Bäckerei in Gehdistanz, sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Baar und Zug befindet sich direkt vor dem Haus. Perfekt für Menschen, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.
Auf einer eigenen Etage betreten Sie die Wohnung welche mit Laminat sowie Keramikplatten ausgestattet ist. Das Entrée überzeugt durch eine praktische Einbaugarderobe. Durch eine sanfte Renovation liesse sich der Wohnbereich mit der Küche verbinden und somit vergrössern. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 20 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse. Diese begeistert mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick. Ideal, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu geniessen.
Die separate Küche im zeitlosen Design bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld sowie einem Geschirrspüler, beides von V-Zug bestens ausgestattet. Ideal für kulinarische Momente.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit grosszügigen Flächen von 14.2 m² und 16.5 m².
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, WC (Closomat) sowie einem Anschluss für einen eigenen Waschturm ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche und zwei Trocknungsräume zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einstellhallenplatz in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus, ein 10 m² grosses Kellerabteil sowie zwei separate Bastelräume mit je 11.7 und 9.5 m² (+Vorraum von 1.5 m²). Einer Weitervermietung der Räume stünde somit nichts im Wege.

Highlights im Überblick
- 3.5-Zimmer-Attikawohnung im steuergünstigen Baar
- Sehr zentrale Lage (ÖV-Anbindung direkt vor dem Haus)
- Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Abendsonne
- Unverbaubarer Ausblick ins Grüne, auf die Rigi und den Pilatus
- Grosszügige Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Ruhige Wohnlage
- Einstellhallenplatz inklusive
- Zwei separat abschliessbare Bastelräume

- Bezug ab sofort
- Verkaufspreis an den Meistbietenden, mindestens CHF 1480'000.-
- Grundrissplan und weitere Fotos auf Anfrage
- Besichtigungstermin kann gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises vereinbart werden.