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15 Locali, 445 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 920'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
15
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
445 m²
Anno di costruzione
1945
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 920'000
Standard di costruzione
Camino
Descrizione
Stabile Residenziale und Commerzielle in Cureglia
Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Mietshaus im historischen Kern von Cureglia, bestehend aus zwei angrenzenden Gebäuden (zwei Grundstücken), mit gemischter Nutzung als Wohn- und Gewerbeimmobilie.
Zusammensetzung der Immobilie
- Wohnungen: 4 Apartments unterschiedlicher Größe
- Gewerbeeinheiten: 2 Gewerberäume, derzeit vermietet
Rendite von etwa 5,87%
Hypothek mit einem Zinssatz von 1,04% bei der Banca Raiffeisen
Verteilung:
- Erstes Gebäude: 3 Apartments + 1 Gewerberaum
- Zweites Gebäude: 1 Apartment + 1 Gewerberaum
Flächen
- Gesamtnutzfläche: ca. 350 m²
- Gesamtkommerzfläche: ca. 445 m²
Alle Einheiten sind vermietet, mit Ausnahme eines Apartments, das bald vermietet wird.
Technische Merkmale
- Heizung: Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper
- Fenster: PVC-Doppelverglasung (mit Ausnahme eines Gewerberaums mit originalen Holzfenstern)
- Dach: Teilweise erneuert
- Baujahr: zwischen 1919 und 1945
- Renovierungen: Die Immobilien wurden im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Eine vollständige Renovierung ist nicht erforderlich.
Parkplätze
Es gibt keine privaten Parkplätze, aber zwei kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe, mit Möglichkeit eines monatlichen oder jährlichen Abonnements.
Der geforderte Preis beträgt 920'000 CHF.
Weitere Details werden auf Anfrage bereitgestellt.
Zusammensetzung der Immobilie
- Wohnungen: 4 Apartments unterschiedlicher Größe
- Gewerbeeinheiten: 2 Gewerberäume, derzeit vermietet
Rendite von etwa 5,87%
Hypothek mit einem Zinssatz von 1,04% bei der Banca Raiffeisen
Verteilung:
- Erstes Gebäude: 3 Apartments + 1 Gewerberaum
- Zweites Gebäude: 1 Apartment + 1 Gewerberaum
Flächen
- Gesamtnutzfläche: ca. 350 m²
- Gesamtkommerzfläche: ca. 445 m²
Alle Einheiten sind vermietet, mit Ausnahme eines Apartments, das bald vermietet wird.
Technische Merkmale
- Heizung: Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper
- Fenster: PVC-Doppelverglasung (mit Ausnahme eines Gewerberaums mit originalen Holzfenstern)
- Dach: Teilweise erneuert
- Baujahr: zwischen 1919 und 1945
- Renovierungen: Die Immobilien wurden im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Eine vollständige Renovierung ist nicht erforderlich.
Parkplätze
Es gibt keine privaten Parkplätze, aber zwei kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe, mit Möglichkeit eines monatlichen oder jährlichen Abonnements.
Der geforderte Preis beträgt 920'000 CHF.
Weitere Details werden auf Anfrage bereitgestellt.
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Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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