9 Locali, 509 m²

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Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team

Diese beeindruckende 9-Zimmer-Villa der gehobenen Luxusklasse mit Außenpool wurde im klassischen englischen Landhausstil errichtet und befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen in Basel-Land. Die erstklassige Lage, die exzellente Bauqualität und die moderne Haustechnik sind bereits ein Zeichen für höchste Ansprüche. Dank der optimalen Anordnung der Sitzgelegenheiten im Garten fängt dieses großzügige Anwesen mit seinem liebevoll gestalteten Garten sowohl die ersten als auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages ein und bietet seinen Bewohnern durch den gewachsenen Baumbestand, die ansprechenden Hecken und vielfältigen Ziersträucher viel Privatsphäre. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er Zone sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten garantieren eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu entspannenden Spaziergängen in der Umgebung ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten im Zentrum von Binningen erreichbar. Binningen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Neben den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen zählt auch das Schulwesen sowie die Kindergärten zu den besten der Region, was Binningen zu einer der beliebtesten Gemeinden in Basel-Land macht. Die moderne Gemeinde ist mit Basel-Stadt zusammengewachsen, sodass die Basler Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden kann.

Diese repräsentative Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, die sich über drei Etagen erstrecken. Geschickt werden hier Designelemente mit zeitgemäßem, funktionalem Wohnanspruch kombiniert und laden dazu ein, in einem eleganten und repräsentativen Ambiente zu leben.

Über den eindrucksvollen Eingangsbereich gelangt man in den faszinierenden über 150 qm großen Wohn- und Essbereich, der sicherlich zum Mittelpunkt der Familie wird. Dieser Bereich setzt sich aus einem Esszimmer, einem Salon sowie einer Bibliothek/TV-Zimmer und dem angrenzenden Wintergarten zusammen. Großzügige Fenster- und Türelemente ermöglichen einen nahtlosen Übergang zum bereits erwähnten Gartenbereich mit seinen verschiedenen Sitzplätzen und dem Außenpool. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine hochwertige Küche von über 25 qm mit modernen Elektrogeräten sowie einem zusätzlichen Essplatz für die ganze Familie. Praktischerweise ist ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum direkt daneben untergebracht. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Über das offene Treppenhaus oder den hauseigenen Lift gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Elternschlaftrakt mit einem überdachten Balkon, einer separaten Ankleide sowie zwei weiteren Schlafzimmern befindet – eines davon ebenfalls mit eigener Ankleide. Diese privaten Räume verfügen über ein großes Familienbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Doppellavabo und umfangreichen Einbauschränken sowie einem separaten WC mit Lavabo. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Reduits sowie der darüber liegende Estrich, der über eine elektrische Auszugstreppe zugänglich ist.

Das Raumkonzept dieser Liegenschaft wird im großzügigen Untergeschoss durch übliche Technik- und Hauswirtschaftsräume ergänzt, darunter ein separater Gästebereich mit Ensuite-Badezimmer, ein wunderschöner klimatisierter Weinkeller sowie ein Arvenkeller mit einer weiteren voll ausgestatteten Einbauküche – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Gästen bei Wein oder anderen Köstlichkeiten. Ein neu gestalteter SPA-Bereich mit Sauna und Fitnessgeräten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung; er beinhaltet selbstverständlich Umkleideräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Der gepflegte Außenbereich besticht neben dem bereits erwähnten Garten durch einen eindrucksvollen Eingangsbereich, eine Kopfsteinpflaster-Hofeinfahrt und eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ihren Besuchern stehen ausreichend Parkplätze im geräumigen Innenhof zur Verfügung.

Fazit der Immoline :

Außergewöhnliche Liegenschaft an bester Lage von Binningen, mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie