4.5 Locali, 3. piano

Allgemeines

Die 4,5-Zimmer Attikawohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses mit sieben Einheiten und ist sowohl per Lift als auch Treppenhaus erreichbar.

Sie ist grosszügig gestaltet. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Sofa- und Essbereich und lädt zu entspannten Stunden vor dem Kamin ein. Durch den Wintergarten wird die Terrasse bei jedem Wetter zum Wohlfühlort. Die rundum verlaufende Terrasse schafft ein einzigartiges Wohngefühl und ermöglicht Panoramaausblicke in alle Richtungen. In der Küche stehen Ihnen ein weiterer Essplatz, eine hochwertige Granitabdeckung und viel Stauraum zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und bietet damit grossen Komfort und Privatsphäre.

Eine komfortable Ausstattung gestaltet den Alltag angenehm. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden versehen. Die Fenster wurden anlässlich einer umfassenden Sanierung ersetzt und verfügen über 3-fach Verglasung. Die Storen sind überall elektrisch bedienbar.

Das Raumangebot wird durch die grosszügigen Nebenräume im Keller ergänzt. Hier stehen Ihnen ein Bastelraum mit Tageslicht, eine eigene Waschküche, ein Kellerabteil und ein Reduit zur Verfügung. Zwei Einstellhallenplätze komplettieren das Angebot.

**Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.**
Lage

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Liebefeld, einem der beliebtesten Ortsteile von Köniz. Die Schützenstrasse ist sehr ruhig und zentrumsnah gelegen. Der Liebefeld Park in nächster Nähe unterstreicht die ideale Wohnlage.

Gemeinde: Der Ortsteil Liebefeld bildet eine fliessende Grenze zwischen Bern und Köniz. Die Vielzahl von Ortsteilen mit den unterschiedlichsten Siedlungsformen gibt dieser Gemeinde ihren unverwechselbaren Charakter. Urban und modern, ländlich und ruhig.

Steuersatz Gemeinde: 1.58 %

Kindergarten und Schulen: Die Spielgruppe, Kindergarten und Schulen können problemlos in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo besucht werden. Höhere und weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Liebefeld selbst oder im Zentrum von Köniz, in knapp 10 Gehminuten.

öffentlicher & Privater Verkehr: Durch die unmittelbare Nähe zu Bern ist die Liegenschaft verkehrstechnisch bestens erschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus Nr. 10 gelangen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch der S-Bahn Anschluss befindet sich nicht weit von der Liegenschaft, im Zentrum von Köniz. Die Autobahnanschlüsse Köniz und Niederwangen erreichen Sie in jeweils ca. 5-10 Fahrminuten.

Freizeit: Der Liebefeld Park - ein attraktiver und beliebter Freizeit- und Erholungsort - befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit seinen Wiesen, Bäumen, Spiel- und Sportmöglichkeiten, dem grossen Teich und dem gemütlichen Sommercafé lädt er zum Verweilen ein. In der Gemeinde Köniz und in den angrenzenden Regionen gibt es eine Vielzahl an weiteren Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sei es das wunderschöne Naherholungsgebiet des Gurten mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem kinderfreundlichen Erlebnispark auf dem Hausberg selbst (Gurten-Kulm), die Könizer Badi oder die Campinganlage Eichholz mit Grillplätzen und Aareanstoss. Wer etwas weiter geht, findet in der Region Schwarzwasser eindrückliche Schluchten und Gräben. Ebenso bietet Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen wie z. B. Aufführungen vom Stadttheater im Vidmar-Areal. Das Schlossareal bildet das kulturelle Zentrum. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt.