3.5 Locali, 83 m²

Die 3,5-Zimmer-Attikawohnung Nr. 47 befindet sich im 4. OG und ist die einzige Wohneinheit auf der obersten Wohnetage.
Sie bietet mit eine Total-Fläche von 192 m2, das perfekte Zuhause für ein Paar oder Single mit sehr grossem Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen, mit WM/TU, grosses Reduit, eine moderne, mit
allem Komfort ausgestattete Küche, sowie einen Wintergarten auf der XL-Dachterrasse.

• Gebäude-Baujahr: 2009
• Fußbodenheizung (Gas)
• Barrierefrei: Lift von der Tiefgarage bis ins eigene Attika-Geschoss
• Separates Reduit mit eigenem Boiler und viel Stauraum
• Zwei Kellerräume
• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35.000.-
• XL-Dachterrasse mit 85,8 m2 in Südwest-Ausrichtung
• Schlafzimmer mit Bad en suite
• Gäste-WC mit Dusche und eigenem Waschturm
• Bushaltestelle «Kirchfeld» direkt vor der Haustüre
• Bodenbelag: Keramikplatten und Holzparkett in Eiche "Classic" matt versiegelt
• Schlafzimmer mit Fussbodenheizung und Raum-Temperatur-Regler
• Balkon teils verglast, mit Laminat
• Terrasse mit Betonbodenplatten und Windschutz
• Fenster aus verstärktem Kunststoff, dreifachverglast
• Haustüren in Alu-Stahl-Konstruktion
• Lüftung: Natürliche Belüftung der Nasszellen und Küche via Fenster

Netto Wohnfläche
Offene Küche/Essbereich/Wohnraum ............. 41,60 m2
Schlafzimmer mit Garderobe ............................17,20 m2
Bad en suite ..........................................................6,00 m2
Zimmer ................................................................13,20 m2
Gäste-Bad ..............................................................5,00 m2
Total 83,00 m2

Nebenräume
Reduit .....................................................................4,00 m2
1. Keller ..................................................................6,40 m2
2. Keller ................................................................12,80 m2
Total 23,20 m2

Terrasse ............................................................... 85,80 m2
Davon ein Teil verglast, um bei jedem Wetter die wunderschöne
Rundum-Aussicht geniessen zu können.

Für eine persönliche Beratung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung von Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins durch Viktoria Torricini, Torricini Immobilien.